Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 117 500 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 117 500 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 117 500 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 1 145,47 € / mois | 19 956,40 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 989,28 € / mois | 24 956,32 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 844,61 € / mois | 34 529,80 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 692,37 € / mois | 48 668,80 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 604,10 € / mois | 63 730,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 1 145,47 € | 3 471 € / mois | 3 273 € / mois |
| 15 ans | 844,61 € | 2 559 € / mois | 2 413 € / mois |
| 20 ans | 692,37 € | 2 098 € / mois | 1 978 € / mois |
| 25 ans | 604,10 € | 1 831 € / mois | 1 726 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 117 500,00 € | 362,29 € | 331,30 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 2 | 117 168,70 € | 361,27 € | 332,32 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 3 | 116 836,38 € | 360,25 € | 333,34 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 4 | 116 503,04 € | 359,22 € | 334,37 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 5 | 116 168,67 € | 358,19 € | 335,40 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 6 | 115 833,27 € | 357,15 € | 336,44 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 7 | 115 496,83 € | 356,12 € | 337,47 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 8 | 115 159,36 € | 355,07 € | 338,52 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 9 | 114 820,84 € | 354,03 € | 339,56 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 10 | 114 481,28 € | 352,98 € | 340,61 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 11 | 114 140,67 € | 351,93 € | 341,66 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 12 | 113 799,01 € | 350,88 € | 342,71 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 13 | 113 456,30 € | 349,82 € | 343,77 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 14 | 113 112,53 € | 348,76 € | 344,83 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 15 | 112 767,70 € | 347,70 € | 345,89 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 16 | 112 421,81 € | 346,63 € | 346,96 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 17 | 112 074,85 € | 345,56 € | 348,03 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 18 | 111 726,82 € | 344,49 € | 349,10 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 19 | 111 377,72 € | 343,41 € | 350,18 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 20 | 111 027,54 € | 342,33 € | 351,26 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 21 | 110 676,28 € | 341,25 € | 352,34 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 22 | 110 323,94 € | 340,17 € | 353,42 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 23 | 109 970,52 € | 339,08 € | 354,51 € | 35,25 € | 728,84 € |
| Mois 24 | 109 616,01 € | 337,98 € | 355,61 € | 35,25 € | 728,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 117 500 €, présenter un apport d'au moins 11 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.