Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 180 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 180 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 180 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 11 503,43 € / mois | 200 411,60 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 9 934,87 € / mois | 250 621,28 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 8 482,05 € / mois | 346 769,00 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 6 953,17 € / mois | 488 760,80 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 6 066,75 € / mois | 640 025,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 11 503,43 € | 34 859 € / mois | 32 867 € / mois |
| 15 ans | 8 482,05 € | 25 703 € / mois | 24 234 € / mois |
| 20 ans | 6 953,17 € | 21 070 € / mois | 19 866 € / mois |
| 25 ans | 6 066,75 € | 18 384 € / mois | 17 334 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 180 000,00 € | 3 638,33 € | 3 327,09 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 2 | 1 176 672,91 € | 3 628,07 € | 3 337,35 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 3 | 1 173 335,56 € | 3 617,78 € | 3 347,64 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 4 | 1 169 987,92 € | 3 607,46 € | 3 357,96 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 5 | 1 166 629,96 € | 3 597,11 € | 3 368,31 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 6 | 1 163 261,65 € | 3 586,72 € | 3 378,70 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 7 | 1 159 882,95 € | 3 576,31 € | 3 389,11 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 8 | 1 156 493,84 € | 3 565,86 € | 3 399,56 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 9 | 1 153 094,28 € | 3 555,37 € | 3 410,05 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 10 | 1 149 684,23 € | 3 544,86 € | 3 420,56 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 11 | 1 146 263,67 € | 3 534,31 € | 3 431,11 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 12 | 1 142 832,56 € | 3 523,73 € | 3 441,69 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 13 | 1 139 390,87 € | 3 513,12 € | 3 452,30 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 14 | 1 135 938,57 € | 3 502,48 € | 3 462,94 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 15 | 1 132 475,63 € | 3 491,80 € | 3 473,62 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 16 | 1 129 002,01 € | 3 481,09 € | 3 484,33 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 17 | 1 125 517,68 € | 3 470,35 € | 3 495,07 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 18 | 1 122 022,61 € | 3 459,57 € | 3 505,85 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 19 | 1 118 516,76 € | 3 448,76 € | 3 516,66 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 20 | 1 115 000,10 € | 3 437,92 € | 3 527,50 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 21 | 1 111 472,60 € | 3 427,04 € | 3 538,38 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 22 | 1 107 934,22 € | 3 416,13 € | 3 549,29 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 23 | 1 104 384,93 € | 3 405,19 € | 3 560,23 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
| Mois 24 | 1 100 824,70 € | 3 394,21 € | 3 571,21 € | 354,00 € | 7 319,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 180 000 €, présenter un apport d'au moins 118 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.