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Pour un financement de 1 004 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 392,81 € / mois | 37 027,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 743,33 € / mois | 66 359,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 039,74 € / mois | 101 507,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 046,44 € / mois | 138 386,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 769,32 € / mois | 236 222,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 392,81 € | 131 493 € / mois | 123 979 € / mois |
| 3 ans | 29 743,33 € | 90 131 € / mois | 84 981 € / mois |
| 5 ans | 19 046,44 € | 57 716 € / mois | 54 418 € / mois |
| 7 ans | 14 769,32 € | 44 756 € / mois | 42 198 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 004 400,00 € | 4 185,00 € | 14 769,27 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 2 | 989 630,73 € | 4 123,46 € | 14 830,81 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 3 | 974 799,92 € | 4 061,67 € | 14 892,60 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 4 | 959 907,32 € | 3 999,61 € | 14 954,66 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 5 | 944 952,66 € | 3 937,30 € | 15 016,97 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 6 | 929 935,69 € | 3 874,73 € | 15 079,54 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 7 | 914 856,15 € | 3 811,90 € | 15 142,37 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 8 | 899 713,78 € | 3 748,81 € | 15 205,46 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 9 | 884 508,32 € | 3 685,45 € | 15 268,82 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 10 | 869 239,50 € | 3 621,83 € | 15 332,44 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 11 | 853 907,06 € | 3 557,95 € | 15 396,32 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 12 | 838 510,74 € | 3 493,79 € | 15 460,48 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 13 | 823 050,26 € | 3 429,38 € | 15 524,89 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 14 | 807 525,37 € | 3 364,69 € | 15 589,58 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 15 | 791 935,79 € | 3 299,73 € | 15 654,54 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 16 | 776 281,25 € | 3 234,51 € | 15 719,76 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 17 | 760 561,49 € | 3 169,01 € | 15 785,26 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 18 | 744 776,23 € | 3 103,23 € | 15 851,04 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 19 | 728 925,19 € | 3 037,19 € | 15 917,08 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 20 | 713 008,11 € | 2 970,87 € | 15 983,40 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 21 | 697 024,71 € | 2 904,27 € | 16 050,00 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 22 | 680 974,71 € | 2 837,39 € | 16 116,88 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 23 | 664 857,83 € | 2 770,24 € | 16 184,03 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
| Mois 24 | 648 673,80 € | 2 702,81 € | 16 251,46 € | 301,32 € | 19 255,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 004 400 €, présenter un apport d'au moins 100 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.