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Pour un financement de 1 012 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 742,76 € / mois | 37 326,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 983,20 € / mois | 66 895,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 225,54 € / mois | 102 325,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 200,04 € / mois | 139 502,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 888,43 € / mois | 238 128,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 742,76 € | 132 554 € / mois | 124 979 € / mois |
| 3 ans | 29 983,20 € | 90 858 € / mois | 85 666 € / mois |
| 5 ans | 19 200,04 € | 58 182 € / mois | 54 857 € / mois |
| 7 ans | 14 888,43 € | 45 116 € / mois | 42 538 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 012 500,00 € | 4 218,75 € | 14 888,37 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 2 | 997 611,63 € | 4 156,72 € | 14 950,40 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 3 | 982 661,23 € | 4 094,42 € | 15 012,70 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 4 | 967 648,53 € | 4 031,87 € | 15 075,25 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 5 | 952 573,28 € | 3 969,06 € | 15 138,06 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 6 | 937 435,22 € | 3 905,98 € | 15 201,14 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 7 | 922 234,08 € | 3 842,64 € | 15 264,48 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 8 | 906 969,60 € | 3 779,04 € | 15 328,08 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 9 | 891 641,52 € | 3 715,17 € | 15 391,95 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 10 | 876 249,57 € | 3 651,04 € | 15 456,08 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 11 | 860 793,49 € | 3 586,64 € | 15 520,48 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 12 | 845 273,01 € | 3 521,97 € | 15 585,15 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 13 | 829 687,86 € | 3 457,03 € | 15 650,09 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 14 | 814 037,77 € | 3 391,82 € | 15 715,30 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 15 | 798 322,47 € | 3 326,34 € | 15 780,78 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 16 | 782 541,69 € | 3 260,59 € | 15 846,53 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 17 | 766 695,16 € | 3 194,56 € | 15 912,56 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 18 | 750 782,60 € | 3 128,26 € | 15 978,86 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 19 | 734 803,74 € | 3 061,68 € | 16 045,44 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 20 | 718 758,30 € | 2 994,83 € | 16 112,29 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 21 | 702 646,01 € | 2 927,69 € | 16 179,43 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 22 | 686 466,58 € | 2 860,28 € | 16 246,84 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 23 | 670 219,74 € | 2 792,58 € | 16 314,54 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
| Mois 24 | 653 905,20 € | 2 724,61 € | 16 382,51 € | 303,75 € | 19 410,87 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 012 500 €, présenter un apport d'au moins 101 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.