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Pour un financement de 1 013 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 785,96 € / mois | 37 363,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 012,81 € / mois | 66 961,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 248,48 € / mois | 102 427,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 219,00 € / mois | 139 640,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 903,14 € / mois | 238 363,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 785,96 € | 132 685 € / mois | 125 103 € / mois |
| 3 ans | 30 012,81 € | 90 948 € / mois | 85 751 € / mois |
| 5 ans | 19 219,00 € | 58 239 € / mois | 54 911 € / mois |
| 7 ans | 14 903,14 € | 45 161 € / mois | 42 580 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 013 500,00 € | 4 222,92 € | 14 903,08 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 2 | 998 596,92 € | 4 160,82 € | 14 965,18 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 3 | 983 631,74 € | 4 098,47 € | 15 027,53 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 4 | 968 604,21 € | 4 035,85 € | 15 090,15 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 5 | 953 514,06 € | 3 972,98 € | 15 153,02 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 6 | 938 361,04 € | 3 909,84 € | 15 216,16 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 7 | 923 144,88 € | 3 846,44 € | 15 279,56 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 8 | 907 865,32 € | 3 782,77 € | 15 343,23 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 9 | 892 522,09 € | 3 718,84 € | 15 407,16 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 10 | 877 114,93 € | 3 654,65 € | 15 471,35 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 11 | 861 643,58 € | 3 590,18 € | 15 535,82 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 12 | 846 107,76 € | 3 525,45 € | 15 600,55 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 13 | 830 507,21 € | 3 460,45 € | 15 665,55 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 14 | 814 841,66 € | 3 395,17 € | 15 730,83 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 15 | 799 110,83 € | 3 329,63 € | 15 796,37 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 16 | 783 314,46 € | 3 263,81 € | 15 862,19 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 17 | 767 452,27 € | 3 197,72 € | 15 928,28 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 18 | 751 523,99 € | 3 131,35 € | 15 994,65 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 19 | 735 529,34 € | 3 064,71 € | 16 061,29 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 20 | 719 468,05 € | 2 997,78 € | 16 128,22 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 21 | 703 339,83 € | 2 930,58 € | 16 195,42 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 22 | 687 144,41 € | 2 863,10 € | 16 262,90 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 23 | 670 881,51 € | 2 795,34 € | 16 330,66 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
| Mois 24 | 654 550,85 € | 2 727,30 € | 16 398,70 € | 304,05 € | 19 430,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 013 500 €, présenter un apport d'au moins 101 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.