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Pour un financement de 1 016 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 919,89 € / mois | 37 477,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 104,61 € / mois | 67 165,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 319,59 € / mois | 102 740,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 277,79 € / mois | 140 067,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 948,72 € / mois | 239 092,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 919,89 € | 133 091 € / mois | 125 485 € / mois |
| 3 ans | 30 104,61 € | 91 226 € / mois | 86 013 € / mois |
| 5 ans | 19 277,79 € | 58 418 € / mois | 55 079 € / mois |
| 7 ans | 14 948,72 € | 45 299 € / mois | 42 711 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 016 600,00 € | 4 235,83 € | 14 948,67 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 2 | 1 001 651,33 € | 4 173,55 € | 15 010,95 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 3 | 986 640,38 € | 4 111,00 € | 15 073,50 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 4 | 971 566,88 € | 4 048,20 € | 15 136,30 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 5 | 956 430,58 € | 3 985,13 € | 15 199,37 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 6 | 941 231,21 € | 3 921,80 € | 15 262,70 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 7 | 925 968,51 € | 3 858,20 € | 15 326,30 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 8 | 910 642,21 € | 3 794,34 € | 15 390,16 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 9 | 895 252,05 € | 3 730,22 € | 15 454,28 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 10 | 879 797,77 € | 3 665,82 € | 15 518,68 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 11 | 864 279,09 € | 3 601,16 € | 15 583,34 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 12 | 848 695,75 € | 3 536,23 € | 15 648,27 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 13 | 833 047,48 € | 3 471,03 € | 15 713,47 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 14 | 817 334,01 € | 3 405,56 € | 15 778,94 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 15 | 801 555,07 € | 3 339,81 € | 15 844,69 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 16 | 785 710,38 € | 3 273,79 € | 15 910,71 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 17 | 769 799,67 € | 3 207,50 € | 15 977,00 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 18 | 753 822,67 € | 3 140,93 € | 16 043,57 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 19 | 737 779,10 € | 3 074,08 € | 16 110,42 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 20 | 721 668,68 € | 3 006,95 € | 16 177,55 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 21 | 705 491,13 € | 2 939,55 € | 16 244,95 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 22 | 689 246,18 € | 2 871,86 € | 16 312,64 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 23 | 672 933,54 € | 2 803,89 € | 16 380,61 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
| Mois 24 | 656 552,93 € | 2 735,64 € | 16 448,86 € | 304,98 € | 19 489,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 016 600 €, présenter un apport d'au moins 101 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.