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Pour un financement de 1 017 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 958,77 € / mois | 37 510,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 131,26 € / mois | 67 225,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 340,23 € / mois | 102 831,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 294,85 € / mois | 140 191,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 961,95 € / mois | 239 303,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 958,77 € | 133 208 € / mois | 125 596 € / mois |
| 3 ans | 30 131,26 € | 91 307 € / mois | 86 089 € / mois |
| 5 ans | 19 294,85 € | 58 469 € / mois | 55 128 € / mois |
| 7 ans | 14 961,95 € | 45 339 € / mois | 42 748 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 017 500,00 € | 4 239,58 € | 14 961,90 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 2 | 1 002 538,10 € | 4 177,24 € | 15 024,24 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 3 | 987 513,86 € | 4 114,64 € | 15 086,84 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 4 | 972 427,02 € | 4 051,78 € | 15 149,70 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 5 | 957 277,32 € | 3 988,66 € | 15 212,82 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 6 | 942 064,50 € | 3 925,27 € | 15 276,21 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 7 | 926 788,29 € | 3 861,62 € | 15 339,86 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 8 | 911 448,43 € | 3 797,70 € | 15 403,78 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 9 | 896 044,65 € | 3 733,52 € | 15 467,96 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 10 | 880 576,69 € | 3 669,07 € | 15 532,41 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 11 | 865 044,28 € | 3 604,35 € | 15 597,13 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 12 | 849 447,15 € | 3 539,36 € | 15 662,12 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 13 | 833 785,03 € | 3 474,10 € | 15 727,38 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 14 | 818 057,65 € | 3 408,57 € | 15 792,91 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 15 | 802 264,74 € | 3 342,77 € | 15 858,71 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 16 | 786 406,03 € | 3 276,69 € | 15 924,79 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 17 | 770 481,24 € | 3 210,34 € | 15 991,14 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 18 | 754 490,10 € | 3 143,71 € | 16 057,77 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 19 | 738 432,33 € | 3 076,80 € | 16 124,68 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 20 | 722 307,65 € | 3 009,62 € | 16 191,86 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 21 | 706 115,79 € | 2 942,15 € | 16 259,33 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 22 | 689 856,46 € | 2 874,40 € | 16 327,08 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 23 | 673 529,38 € | 2 806,37 € | 16 395,11 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
| Mois 24 | 657 134,27 € | 2 738,06 € | 16 463,42 € | 305,25 € | 19 506,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 017 500 €, présenter un apport d'au moins 101 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.