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Pour un financement de 1 018 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 001,97 € / mois | 37 547,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 160,88 € / mois | 67 291,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 363,17 € / mois | 102 932,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 313,82 € / mois | 140 329,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 976,66 € / mois | 239 539,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 001,97 € | 133 339 € / mois | 125 720 € / mois |
| 3 ans | 30 160,88 € | 91 397 € / mois | 86 174 € / mois |
| 5 ans | 19 313,82 € | 58 527 € / mois | 55 182 € / mois |
| 7 ans | 14 976,66 € | 45 384 € / mois | 42 790 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 018 500,00 € | 4 243,75 € | 14 976,60 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 2 | 1 003 523,40 € | 4 181,35 € | 15 039,00 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 3 | 988 484,40 € | 4 118,69 € | 15 101,66 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 4 | 973 382,74 € | 4 055,76 € | 15 164,59 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 5 | 958 218,15 € | 3 992,58 € | 15 227,77 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 6 | 942 990,38 € | 3 929,13 € | 15 291,22 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 7 | 927 699,16 € | 3 865,41 € | 15 354,94 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 8 | 912 344,22 € | 3 801,43 € | 15 418,92 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 9 | 896 925,30 € | 3 737,19 € | 15 483,16 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 10 | 881 442,14 € | 3 672,68 € | 15 547,67 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 11 | 865 894,47 € | 3 607,89 € | 15 612,46 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 12 | 850 282,01 € | 3 542,84 € | 15 677,51 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 13 | 834 604,50 € | 3 477,52 € | 15 742,83 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 14 | 818 861,67 € | 3 411,92 € | 15 808,43 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 15 | 803 053,24 € | 3 346,06 € | 15 874,29 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 16 | 787 178,95 € | 3 279,91 € | 15 940,44 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 17 | 771 238,51 € | 3 213,49 € | 16 006,86 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 18 | 755 231,65 € | 3 146,80 € | 16 073,55 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 19 | 739 158,10 € | 3 079,83 € | 16 140,52 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 20 | 723 017,58 € | 3 012,57 € | 16 207,78 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 21 | 706 809,80 € | 2 945,04 € | 16 275,31 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 22 | 690 534,49 € | 2 877,23 € | 16 343,12 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 23 | 674 191,37 € | 2 809,13 € | 16 411,22 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
| Mois 24 | 657 780,15 € | 2 740,75 € | 16 479,60 € | 305,55 € | 19 525,90 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 018 500 €, présenter un apport d'au moins 101 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.