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Pour un financement de 1 026 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 338,95 € / mois | 37 834,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 391,86 € / mois | 67 806,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 542,10 € / mois | 103 720,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 461,73 € / mois | 141 403,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 091,35 € / mois | 241 373,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 338,95 € | 134 360 € / mois | 126 683 € / mois |
| 3 ans | 30 391,86 € | 92 097 € / mois | 86 834 € / mois |
| 5 ans | 19 461,73 € | 58 975 € / mois | 55 605 € / mois |
| 7 ans | 15 091,35 € | 45 731 € / mois | 43 118 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 026 300,00 € | 4 276,25 € | 15 091,30 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 2 | 1 011 208,70 € | 4 213,37 € | 15 154,18 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 3 | 996 054,52 € | 4 150,23 € | 15 217,32 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 4 | 980 837,20 € | 4 086,82 € | 15 280,73 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 5 | 965 556,47 € | 4 023,15 € | 15 344,40 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 6 | 950 212,07 € | 3 959,22 € | 15 408,33 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 7 | 934 803,74 € | 3 895,02 € | 15 472,53 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 8 | 919 331,21 € | 3 830,55 € | 15 537,00 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 9 | 903 794,21 € | 3 765,81 € | 15 601,74 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 10 | 888 192,47 € | 3 700,80 € | 15 666,75 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 11 | 872 525,72 € | 3 635,52 € | 15 732,03 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 12 | 856 793,69 € | 3 569,97 € | 15 797,58 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 13 | 840 996,11 € | 3 504,15 € | 15 863,40 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 14 | 825 132,71 € | 3 438,05 € | 15 929,50 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 15 | 809 203,21 € | 3 371,68 € | 15 995,87 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 16 | 793 207,34 € | 3 305,03 € | 16 062,52 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 17 | 777 144,82 € | 3 238,10 € | 16 129,45 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 18 | 761 015,37 € | 3 170,90 € | 16 196,65 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 19 | 744 818,72 € | 3 103,41 € | 16 264,14 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 20 | 728 554,58 € | 3 035,64 € | 16 331,91 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 21 | 712 222,67 € | 2 967,59 € | 16 399,96 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 22 | 695 822,71 € | 2 899,26 € | 16 468,29 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 23 | 679 354,42 € | 2 830,64 € | 16 536,91 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
| Mois 24 | 662 817,51 € | 2 761,74 € | 16 605,81 € | 307,89 € | 19 675,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 026 300 €, présenter un apport d'au moins 102 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.