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Pour un financement de 1 028 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 446,96 € / mois | 37 927,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 465,89 € / mois | 67 972,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 599,44 € / mois | 103 973,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 509,13 € / mois | 141 747,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 128,12 € / mois | 241 962,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 446,96 € | 134 688 € / mois | 126 991 € / mois |
| 3 ans | 30 465,89 € | 92 321 € / mois | 87 045 € / mois |
| 5 ans | 19 509,13 € | 59 119 € / mois | 55 740 € / mois |
| 7 ans | 15 128,12 € | 45 843 € / mois | 43 223 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 028 800,00 € | 4 286,67 € | 15 128,06 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 2 | 1 013 671,94 € | 4 223,63 € | 15 191,10 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 3 | 998 480,84 € | 4 160,34 € | 15 254,39 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 4 | 983 226,45 € | 4 096,78 € | 15 317,95 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 5 | 967 908,50 € | 4 032,95 € | 15 381,78 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 6 | 952 526,72 € | 3 968,86 € | 15 445,87 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 7 | 937 080,85 € | 3 904,50 € | 15 510,23 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 8 | 921 570,62 € | 3 839,88 € | 15 574,85 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 9 | 905 995,77 € | 3 774,98 € | 15 639,75 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 10 | 890 356,02 € | 3 709,82 € | 15 704,91 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 11 | 874 651,11 € | 3 644,38 € | 15 770,35 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 12 | 858 880,76 € | 3 578,67 € | 15 836,06 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 13 | 843 044,70 € | 3 512,69 € | 15 902,04 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 14 | 827 142,66 € | 3 446,43 € | 15 968,30 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 15 | 811 174,36 € | 3 379,89 € | 16 034,84 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 16 | 795 139,52 € | 3 313,08 € | 16 101,65 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 17 | 779 037,87 € | 3 245,99 € | 16 168,74 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 18 | 762 869,13 € | 3 178,62 € | 16 236,11 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 19 | 746 633,02 € | 3 110,97 € | 16 303,76 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 20 | 730 329,26 € | 3 043,04 € | 16 371,69 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 21 | 713 957,57 € | 2 974,82 € | 16 439,91 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 22 | 697 517,66 € | 2 906,32 € | 16 508,41 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 23 | 681 009,25 € | 2 837,54 € | 16 577,19 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
| Mois 24 | 664 432,06 € | 2 768,47 € | 16 646,26 € | 308,64 € | 19 723,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 028 800 €, présenter un apport d'au moins 102 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.