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Pour un financement de 1 050 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 375,82 € / mois | 38 719,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 102,57 € / mois | 69 392,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 092,63 € / mois | 106 146,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 916,84 € / mois | 144 710,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 444,27 € / mois | 247 018,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 375,82 € | 137 502 € / mois | 129 645 € / mois |
| 3 ans | 31 102,57 € | 94 250 € / mois | 88 864 € / mois |
| 5 ans | 19 916,84 € | 60 354 € / mois | 56 905 € / mois |
| 7 ans | 15 444,27 € | 46 801 € / mois | 44 126 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 050 300,00 € | 4 376,25 € | 15 444,21 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 2 | 1 034 855,79 € | 4 311,90 € | 15 508,56 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 3 | 1 019 347,23 € | 4 247,28 € | 15 573,18 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 4 | 1 003 774,05 € | 4 182,39 € | 15 638,07 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 5 | 988 135,98 € | 4 117,23 € | 15 703,23 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 6 | 972 432,75 € | 4 051,80 € | 15 768,66 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 7 | 956 664,09 € | 3 986,10 € | 15 834,36 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 8 | 940 829,73 € | 3 920,12 € | 15 900,34 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 9 | 924 929,39 € | 3 853,87 € | 15 966,59 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 10 | 908 962,80 € | 3 787,35 € | 16 033,11 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 11 | 892 929,69 € | 3 720,54 € | 16 099,92 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 12 | 876 829,77 € | 3 653,46 € | 16 167,00 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 13 | 860 662,77 € | 3 586,09 € | 16 234,37 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 14 | 844 428,40 € | 3 518,45 € | 16 302,01 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 15 | 828 126,39 € | 3 450,53 € | 16 369,93 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 16 | 811 756,46 € | 3 382,32 € | 16 438,14 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 17 | 795 318,32 € | 3 313,83 € | 16 506,63 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 18 | 778 811,69 € | 3 245,05 € | 16 575,41 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 19 | 762 236,28 € | 3 175,98 € | 16 644,48 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 20 | 745 591,80 € | 3 106,63 € | 16 713,83 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 21 | 728 877,97 € | 3 036,99 € | 16 783,47 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 22 | 712 094,50 € | 2 967,06 € | 16 853,40 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 23 | 695 241,10 € | 2 896,84 € | 16 923,62 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
| Mois 24 | 678 317,48 € | 2 826,32 € | 16 994,14 € | 315,09 € | 20 135,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 050 300 €, présenter un apport d'au moins 105 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.