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Pour un financement de 1 052 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 483,83 € / mois | 38 811,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 176,61 € / mois | 69 557,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 149,97 € / mois | 106 398,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 964,25 € / mois | 145 055,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 481,03 € / mois | 247 606,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 483,83 € | 137 830 € / mois | 129 954 € / mois |
| 3 ans | 31 176,61 € | 94 475 € / mois | 89 076 € / mois |
| 5 ans | 19 964,25 € | 60 498 € / mois | 57 041 € / mois |
| 7 ans | 15 481,03 € | 46 912 € / mois | 44 232 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 052 800,00 € | 4 386,67 € | 15 480,96 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 2 | 1 037 319,04 € | 4 322,16 € | 15 545,47 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 3 | 1 021 773,57 € | 4 257,39 € | 15 610,24 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 4 | 1 006 163,33 € | 4 192,35 € | 15 675,28 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 5 | 990 488,05 € | 4 127,03 € | 15 740,60 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 6 | 974 747,45 € | 4 061,45 € | 15 806,18 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 7 | 958 941,27 € | 3 995,59 € | 15 872,04 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 8 | 943 069,23 € | 3 929,46 € | 15 938,17 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 9 | 927 131,06 € | 3 863,05 € | 16 004,58 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 10 | 911 126,48 € | 3 796,36 € | 16 071,27 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 11 | 895 055,21 € | 3 729,40 € | 16 138,23 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 12 | 878 916,98 € | 3 662,15 € | 16 205,48 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 13 | 862 711,50 € | 3 594,63 € | 16 273,00 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 14 | 846 438,50 € | 3 526,83 € | 16 340,80 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 15 | 830 097,70 € | 3 458,74 € | 16 408,89 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 16 | 813 688,81 € | 3 390,37 € | 16 477,26 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 17 | 797 211,55 € | 3 321,71 € | 16 545,92 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 18 | 780 665,63 € | 3 252,77 € | 16 614,86 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 19 | 764 050,77 € | 3 183,54 € | 16 684,09 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 20 | 747 366,68 € | 3 114,03 € | 16 753,60 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 21 | 730 613,08 € | 3 044,22 € | 16 823,41 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 22 | 713 789,67 € | 2 974,12 € | 16 893,51 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 23 | 696 896,16 € | 2 903,73 € | 16 963,90 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
| Mois 24 | 679 932,26 € | 2 833,05 € | 17 034,58 € | 315,84 € | 20 183,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 052 800 €, présenter un apport d'au moins 105 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.