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Pour un financement de 1 071 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 309,00 € / mois | 39 516,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 742,21 € / mois | 70 819,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 588,11 € / mois | 108 329,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 326,44 € / mois | 147 686,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 761,89 € / mois | 252 098,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 309,00 € | 140 330 € / mois | 132 311 € / mois |
| 3 ans | 31 742,21 € | 96 189 € / mois | 90 692 € / mois |
| 5 ans | 20 326,44 € | 61 595 € / mois | 58 076 € / mois |
| 7 ans | 15 761,89 € | 47 763 € / mois | 45 034 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 071 900,00 € | 4 466,25 € | 15 761,83 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 2 | 1 056 138,17 € | 4 400,58 € | 15 827,50 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 3 | 1 040 310,67 € | 4 334,63 € | 15 893,45 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 4 | 1 024 417,22 € | 4 268,41 € | 15 959,67 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 5 | 1 008 457,55 € | 4 201,91 € | 16 026,17 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 6 | 992 431,38 € | 4 135,13 € | 16 092,95 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 7 | 976 338,43 € | 4 068,08 € | 16 160,00 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 8 | 960 178,43 € | 4 000,74 € | 16 227,34 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 9 | 943 951,09 € | 3 933,13 € | 16 294,95 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 10 | 927 656,14 € | 3 865,23 € | 16 362,85 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 11 | 911 293,29 € | 3 797,06 € | 16 431,02 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 12 | 894 862,27 € | 3 728,59 € | 16 499,49 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 13 | 878 362,78 € | 3 659,84 € | 16 568,24 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 14 | 861 794,54 € | 3 590,81 € | 16 637,27 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 15 | 845 157,27 € | 3 521,49 € | 16 706,59 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 16 | 828 450,68 € | 3 451,88 € | 16 776,20 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 17 | 811 674,48 € | 3 381,98 € | 16 846,10 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 18 | 794 828,38 € | 3 311,78 € | 16 916,30 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 19 | 777 912,08 € | 3 241,30 € | 16 986,78 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 20 | 760 925,30 € | 3 170,52 € | 17 057,56 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 21 | 743 867,74 € | 3 099,45 € | 17 128,63 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 22 | 726 739,11 € | 3 028,08 € | 17 200,00 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 23 | 709 539,11 € | 2 956,41 € | 17 271,67 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
| Mois 24 | 692 267,44 € | 2 884,45 € | 17 343,63 € | 321,57 € | 20 549,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 071 900 €, présenter un apport d'au moins 107 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.