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Pour un financement de 1 072 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 334,92 € / mois | 39 538,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 759,98 € / mois | 70 859,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 601,87 € / mois | 108 389,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 337,82 € / mois | 147 769,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 770,71 € / mois | 252 239,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 334,92 € | 140 409 € / mois | 132 385 € / mois |
| 3 ans | 31 759,98 € | 96 242 € / mois | 90 743 € / mois |
| 5 ans | 20 337,82 € | 61 630 € / mois | 58 108 € / mois |
| 7 ans | 15 770,71 € | 47 790 € / mois | 45 059 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 072 500,00 € | 4 468,75 € | 15 770,65 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 2 | 1 056 729,35 € | 4 403,04 € | 15 836,36 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 3 | 1 040 892,99 € | 4 337,05 € | 15 902,35 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 4 | 1 024 990,64 € | 4 270,79 € | 15 968,61 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 5 | 1 009 022,03 € | 4 204,26 € | 16 035,14 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 6 | 992 986,89 € | 4 137,45 € | 16 101,95 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 7 | 976 884,94 € | 4 070,35 € | 16 169,05 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 8 | 960 715,89 € | 4 002,98 € | 16 236,42 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 9 | 944 479,47 € | 3 935,33 € | 16 304,07 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 10 | 928 175,40 € | 3 867,40 € | 16 372,00 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 11 | 911 803,40 € | 3 799,18 € | 16 440,22 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 12 | 895 363,18 € | 3 730,68 € | 16 508,72 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 13 | 878 854,46 € | 3 661,89 € | 16 577,51 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 14 | 862 276,95 € | 3 592,82 € | 16 646,58 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 15 | 845 630,37 € | 3 523,46 € | 16 715,94 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 16 | 828 914,43 € | 3 453,81 € | 16 785,59 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 17 | 812 128,84 € | 3 383,87 € | 16 855,53 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 18 | 795 273,31 € | 3 313,64 € | 16 925,76 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 19 | 778 347,55 € | 3 243,11 € | 16 996,29 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 20 | 761 351,26 € | 3 172,30 € | 17 067,10 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 21 | 744 284,16 € | 3 101,18 € | 17 138,22 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 22 | 727 145,94 € | 3 029,77 € | 17 209,63 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 23 | 709 936,31 € | 2 958,07 € | 17 281,33 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
| Mois 24 | 692 654,98 € | 2 886,06 € | 17 353,34 € | 321,75 € | 20 561,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 072 500 €, présenter un apport d'au moins 107 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.