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Pour un financement de 1 074 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 404,04 € / mois | 39 596,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 807,36 € / mois | 70 964,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 638,57 € / mois | 108 551,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 368,16 € / mois | 147 989,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 794,24 € / mois | 252 616,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 404,04 € | 140 618 € / mois | 132 583 € / mois |
| 3 ans | 31 807,36 € | 96 386 € / mois | 90 878 € / mois |
| 5 ans | 20 368,16 € | 61 722 € / mois | 58 195 € / mois |
| 7 ans | 15 794,24 € | 47 861 € / mois | 45 126 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 074 100,00 € | 4 475,42 € | 15 794,17 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 2 | 1 058 305,83 € | 4 409,61 € | 15 859,98 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 3 | 1 042 445,85 € | 4 343,52 € | 15 926,07 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 4 | 1 026 519,78 € | 4 277,17 € | 15 992,42 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 5 | 1 010 527,36 € | 4 210,53 € | 16 059,06 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 6 | 994 468,30 € | 4 143,62 € | 16 125,97 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 7 | 978 342,33 € | 4 076,43 € | 16 193,16 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 8 | 962 149,17 € | 4 008,95 € | 16 260,64 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 9 | 945 888,53 € | 3 941,20 € | 16 328,39 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 10 | 929 560,14 € | 3 873,17 € | 16 396,42 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 11 | 913 163,72 € | 3 804,85 € | 16 464,74 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 12 | 896 698,98 € | 3 736,25 € | 16 533,34 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 13 | 880 165,64 € | 3 667,36 € | 16 602,23 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 14 | 863 563,41 € | 3 598,18 € | 16 671,41 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 15 | 846 892,00 € | 3 528,72 € | 16 740,87 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 16 | 830 151,13 € | 3 458,96 € | 16 810,63 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 17 | 813 340,50 € | 3 388,92 € | 16 880,67 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 18 | 796 459,83 € | 3 318,58 € | 16 951,01 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 19 | 779 508,82 € | 3 247,95 € | 17 021,64 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 20 | 762 487,18 € | 3 177,03 € | 17 092,56 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 21 | 745 394,62 € | 3 105,81 € | 17 163,78 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 22 | 728 230,84 € | 3 034,30 € | 17 235,29 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 23 | 710 995,55 € | 2 962,48 € | 17 307,11 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
| Mois 24 | 693 688,44 € | 2 890,37 € | 17 379,22 € | 322,23 € | 20 591,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 074 100 €, présenter un apport d'au moins 107 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.