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Pour un financement de 1 083 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 810,15 € / mois | 39 943,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 085,73 € / mois | 71 586,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 854,20 € / mois | 109 501,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 546,41 € / mois | 149 284,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 932,46 € / mois | 254 826,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 810,15 € | 141 849 € / mois | 133 743 € / mois |
| 3 ans | 32 085,73 € | 97 229 € / mois | 91 674 € / mois |
| 5 ans | 20 546,41 € | 62 262 € / mois | 58 704 € / mois |
| 7 ans | 15 932,46 € | 48 280 € / mois | 45 521 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 083 500,00 € | 4 514,58 € | 15 932,40 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 2 | 1 067 567,60 € | 4 448,20 € | 15 998,78 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 3 | 1 051 568,82 € | 4 381,54 € | 16 065,44 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 4 | 1 035 503,38 € | 4 314,60 € | 16 132,38 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 5 | 1 019 371,00 € | 4 247,38 € | 16 199,60 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 6 | 1 003 171,40 € | 4 179,88 € | 16 267,10 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 7 | 986 904,30 € | 4 112,10 € | 16 334,88 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 8 | 970 569,42 € | 4 044,04 € | 16 402,94 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 9 | 954 166,48 € | 3 975,69 € | 16 471,29 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 10 | 937 695,19 € | 3 907,06 € | 16 539,92 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 11 | 921 155,27 € | 3 838,15 € | 16 608,83 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 12 | 904 546,44 € | 3 768,94 € | 16 678,04 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 13 | 887 868,40 € | 3 699,45 € | 16 747,53 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 14 | 871 120,87 € | 3 629,67 € | 16 817,31 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 15 | 854 303,56 € | 3 559,60 € | 16 887,38 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 16 | 837 416,18 € | 3 489,23 € | 16 957,75 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 17 | 820 458,43 € | 3 418,58 € | 17 028,40 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 18 | 803 430,03 € | 3 347,63 € | 17 099,35 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 19 | 786 330,68 € | 3 276,38 € | 17 170,60 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 20 | 769 160,08 € | 3 204,83 € | 17 242,15 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 21 | 751 917,93 € | 3 132,99 € | 17 313,99 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 22 | 734 603,94 € | 3 060,85 € | 17 386,13 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 23 | 717 217,81 € | 2 988,41 € | 17 458,57 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
| Mois 24 | 699 759,24 € | 2 915,66 € | 17 531,32 € | 325,05 € | 20 772,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 083 500 €, présenter un apport d'au moins 108 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.