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Pour un financement de 1 091 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 147,13 € / mois | 40 231,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 316,71 € / mois | 72 101,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 033,12 € / mois | 110 289,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 694,32 € / mois | 150 359,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 047,16 € / mois | 256 661,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 147,13 € | 142 870 € / mois | 134 706 € / mois |
| 3 ans | 32 316,71 € | 97 929 € / mois | 92 333 € / mois |
| 5 ans | 20 694,32 € | 62 710 € / mois | 59 127 € / mois |
| 7 ans | 16 047,16 € | 48 628 € / mois | 45 849 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 091 300,00 € | 4 547,08 € | 16 047,10 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 2 | 1 075 252,90 € | 4 480,22 € | 16 113,96 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 3 | 1 059 138,94 € | 4 413,08 € | 16 181,10 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 4 | 1 042 957,84 € | 4 345,66 € | 16 248,52 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 5 | 1 026 709,32 € | 4 277,96 € | 16 316,22 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 6 | 1 010 393,10 € | 4 209,97 € | 16 384,21 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 7 | 994 008,89 € | 4 141,70 € | 16 452,48 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 8 | 977 556,41 € | 4 073,15 € | 16 521,03 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 9 | 961 035,38 € | 4 004,31 € | 16 589,87 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 10 | 944 445,51 € | 3 935,19 € | 16 658,99 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 11 | 927 786,52 € | 3 865,78 € | 16 728,40 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 12 | 911 058,12 € | 3 796,08 € | 16 798,10 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 13 | 894 260,02 € | 3 726,08 € | 16 868,10 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 14 | 877 391,92 € | 3 655,80 € | 16 938,38 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 15 | 860 453,54 € | 3 585,22 € | 17 008,96 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 16 | 843 444,58 € | 3 514,35 € | 17 079,83 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 17 | 826 364,75 € | 3 443,19 € | 17 150,99 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 18 | 809 213,76 € | 3 371,72 € | 17 222,46 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 19 | 791 991,30 € | 3 299,96 € | 17 294,22 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 20 | 774 697,08 € | 3 227,90 € | 17 366,28 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 21 | 757 330,80 € | 3 155,55 € | 17 438,63 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 22 | 739 892,17 € | 3 082,88 € | 17 511,30 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 23 | 722 380,87 € | 3 009,92 € | 17 584,26 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
| Mois 24 | 704 796,61 € | 2 936,65 € | 17 657,53 € | 327,39 € | 20 921,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 091 300 €, présenter un apport d'au moins 109 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.