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Pour un financement de 1 096 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 371,78 € / mois | 40 422,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 470,69 € / mois | 72 444,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 152,40 € / mois | 110 815,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 792,93 € / mois | 151 075,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 123,62 € / mois | 257 884,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 371,78 € | 143 551 € / mois | 135 348 € / mois |
| 3 ans | 32 470,69 € | 98 396 € / mois | 92 773 € / mois |
| 5 ans | 20 792,93 € | 63 009 € / mois | 59 408 € / mois |
| 7 ans | 16 123,62 € | 48 859 € / mois | 46 067 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 096 500,00 € | 4 568,75 € | 16 123,56 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 2 | 1 080 376,44 € | 4 501,57 € | 16 190,74 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 3 | 1 064 185,70 € | 4 434,11 € | 16 258,20 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 4 | 1 047 927,50 € | 4 366,36 € | 16 325,95 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 5 | 1 031 601,55 € | 4 298,34 € | 16 393,97 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 6 | 1 015 207,58 € | 4 230,03 € | 16 462,28 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 7 | 998 745,30 € | 4 161,44 € | 16 530,87 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 8 | 982 214,43 € | 4 092,56 € | 16 599,75 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 9 | 965 614,68 € | 4 023,39 € | 16 668,92 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 10 | 948 945,76 € | 3 953,94 € | 16 738,37 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 11 | 932 207,39 € | 3 884,20 € | 16 808,11 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 12 | 915 399,28 € | 3 814,16 € | 16 878,15 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 13 | 898 521,13 € | 3 743,84 € | 16 948,47 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 14 | 881 572,66 € | 3 673,22 € | 17 019,09 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 15 | 864 553,57 € | 3 602,31 € | 17 090,00 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 16 | 847 463,57 € | 3 531,10 € | 17 161,21 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 17 | 830 302,36 € | 3 459,59 € | 17 232,72 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 18 | 813 069,64 € | 3 387,79 € | 17 304,52 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 19 | 795 765,12 € | 3 315,69 € | 17 376,62 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 20 | 778 388,50 € | 3 243,29 € | 17 449,02 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 21 | 760 939,48 € | 3 170,58 € | 17 521,73 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 22 | 743 417,75 € | 3 097,57 € | 17 594,74 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 23 | 725 823,01 € | 3 024,26 € | 17 668,05 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
| Mois 24 | 708 154,96 € | 2 950,65 € | 17 741,66 € | 328,95 € | 21 021,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 096 500 €, présenter un apport d'au moins 109 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.