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Pour un financement de 1 120 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 48 387,05 € / mois | 41 289,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 166,60 € / mois | 73 997,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 691,46 € / mois | 113 190,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 238,56 € / mois | 154 313,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 469,18 € / mois | 263 411,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 48 387,05 € | 146 627 € / mois | 138 249 € / mois |
| 3 ans | 33 166,60 € | 100 505 € / mois | 94 762 € / mois |
| 5 ans | 21 238,56 € | 64 359 € / mois | 60 682 € / mois |
| 7 ans | 16 469,18 € | 49 907 € / mois | 47 055 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 120 000,00 € | 4 666,67 € | 16 469,11 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 2 | 1 103 530,89 € | 4 598,05 € | 16 537,73 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 3 | 1 086 993,16 € | 4 529,14 € | 16 606,64 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 4 | 1 070 386,52 € | 4 459,94 € | 16 675,84 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 5 | 1 053 710,68 € | 4 390,46 € | 16 745,32 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 6 | 1 036 965,36 € | 4 320,69 € | 16 815,09 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 7 | 1 020 150,27 € | 4 250,63 € | 16 885,15 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 8 | 1 003 265,12 € | 4 180,27 € | 16 955,51 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 9 | 986 309,61 € | 4 109,62 € | 17 026,16 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 10 | 969 283,45 € | 4 038,68 € | 17 097,10 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 11 | 952 186,35 € | 3 967,44 € | 17 168,34 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 12 | 935 018,01 € | 3 895,91 € | 17 239,87 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 13 | 917 778,14 € | 3 824,08 € | 17 311,70 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 14 | 900 466,44 € | 3 751,94 € | 17 383,84 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 15 | 883 082,60 € | 3 679,51 € | 17 456,27 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 16 | 865 626,33 € | 3 606,78 € | 17 529,00 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 17 | 848 097,33 € | 3 533,74 € | 17 602,04 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 18 | 830 495,29 € | 3 460,40 € | 17 675,38 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 19 | 812 819,91 € | 3 386,75 € | 17 749,03 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 20 | 795 070,88 € | 3 312,80 € | 17 822,98 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 21 | 777 247,90 € | 3 238,53 € | 17 897,25 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 22 | 759 350,65 € | 3 163,96 € | 17 971,82 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 23 | 741 378,83 € | 3 089,08 € | 18 046,70 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
| Mois 24 | 723 332,13 € | 3 013,88 € | 18 121,90 € | 336,00 € | 21 471,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 120 000 €, présenter un apport d'au moins 112 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.