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Pour un financement de 1 145 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 467,12 € / mois | 42 210,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 906,93 € / mois | 75 649,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 264,93 € / mois | 115 716,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 712,63 € / mois | 157 757,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 836,79 € / mois | 269 290,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 467,12 € | 149 900 € / mois | 141 335 € / mois |
| 3 ans | 33 906,93 € | 102 748 € / mois | 96 877 € / mois |
| 5 ans | 21 712,63 € | 65 796 € / mois | 62 036 € / mois |
| 7 ans | 16 836,79 € | 51 021 € / mois | 48 105 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 145 000,00 € | 4 770,83 € | 16 836,73 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 2 | 1 128 163,27 € | 4 700,68 € | 16 906,88 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 3 | 1 111 256,39 € | 4 630,23 € | 16 977,33 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 4 | 1 094 279,06 € | 4 559,50 € | 17 048,06 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 5 | 1 077 231,00 € | 4 488,46 € | 17 119,10 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 6 | 1 060 111,90 € | 4 417,13 € | 17 190,43 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 7 | 1 042 921,47 € | 4 345,51 € | 17 262,05 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 8 | 1 025 659,42 € | 4 273,58 € | 17 333,98 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 9 | 1 008 325,44 € | 4 201,36 € | 17 406,20 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 10 | 990 919,24 € | 4 128,83 € | 17 478,73 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 11 | 973 440,51 € | 4 056,00 € | 17 551,56 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 12 | 955 888,95 € | 3 982,87 € | 17 624,69 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 13 | 938 264,26 € | 3 909,43 € | 17 698,13 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 14 | 920 566,13 € | 3 835,69 € | 17 771,87 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 15 | 902 794,26 € | 3 761,64 € | 17 845,92 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 16 | 884 948,34 € | 3 687,28 € | 17 920,28 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 17 | 867 028,06 € | 3 612,62 € | 17 994,94 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 18 | 849 033,12 € | 3 537,64 € | 18 069,92 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 19 | 830 963,20 € | 3 462,35 € | 18 145,21 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 20 | 812 817,99 € | 3 386,74 € | 18 220,82 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 21 | 794 597,17 € | 3 310,82 € | 18 296,74 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 22 | 776 300,43 € | 3 234,59 € | 18 372,97 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 23 | 757 927,46 € | 3 158,03 € | 18 449,53 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
| Mois 24 | 739 477,93 € | 3 081,16 € | 18 526,40 € | 343,50 € | 21 951,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 145 000 €, présenter un apport d'au moins 114 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.