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Pour un financement de 1 145 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 480,08 € / mois | 42 221,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 915,81 € / mois | 75 669,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 271,81 € / mois | 115 746,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 718,32 € / mois | 157 799,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 841,21 € / mois | 269 361,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 480,08 € | 149 940 € / mois | 141 372 € / mois |
| 3 ans | 33 915,81 € | 102 775 € / mois | 96 902 € / mois |
| 5 ans | 21 718,32 € | 65 813 € / mois | 62 052 € / mois |
| 7 ans | 16 841,21 € | 51 034 € / mois | 48 118 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 145 300,00 € | 4 772,08 € | 16 841,14 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 2 | 1 128 458,86 € | 4 701,91 € | 16 911,31 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 3 | 1 111 547,55 € | 4 631,45 € | 16 981,77 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 4 | 1 094 565,78 € | 4 560,69 € | 17 052,53 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 5 | 1 077 513,25 € | 4 489,64 € | 17 123,58 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 6 | 1 060 389,67 € | 4 418,29 € | 17 194,93 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 7 | 1 043 194,74 € | 4 346,64 € | 17 266,58 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 8 | 1 025 928,16 € | 4 274,70 € | 17 338,52 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 9 | 1 008 589,64 € | 4 202,46 € | 17 410,76 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 10 | 991 178,88 € | 4 129,91 € | 17 483,31 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 11 | 973 695,57 € | 4 057,06 € | 17 556,16 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 12 | 956 139,41 € | 3 983,91 € | 17 629,31 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 13 | 938 510,10 € | 3 910,46 € | 17 702,76 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 14 | 920 807,34 € | 3 836,70 € | 17 776,52 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 15 | 903 030,82 € | 3 762,63 € | 17 850,59 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 16 | 885 180,23 € | 3 688,25 € | 17 924,97 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 17 | 867 255,26 € | 3 613,56 € | 17 999,66 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 18 | 849 255,60 € | 3 538,57 € | 18 074,65 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 19 | 831 180,95 € | 3 463,25 € | 18 149,97 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 20 | 813 030,98 € | 3 387,63 € | 18 225,59 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 21 | 794 805,39 € | 3 311,69 € | 18 301,53 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 22 | 776 503,86 € | 3 235,43 € | 18 377,79 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 23 | 758 126,07 € | 3 158,86 € | 18 454,36 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
| Mois 24 | 739 671,71 € | 3 081,97 € | 18 531,25 € | 343,59 € | 21 956,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 145 300 €, présenter un apport d'au moins 114 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.