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Pour un financement de 1 146 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 540,56 € / mois | 42 273,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 957,27 € / mois | 75 761,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 303,93 € / mois | 115 888,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 744,87 € / mois | 157 992,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 861,79 € / mois | 269 690,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 540,56 € | 150 123 € / mois | 141 544 € / mois |
| 3 ans | 33 957,27 € | 102 901 € / mois | 97 021 € / mois |
| 5 ans | 21 744,87 € | 65 894 € / mois | 62 128 € / mois |
| 7 ans | 16 861,79 € | 51 096 € / mois | 48 177 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 146 700,00 € | 4 777,92 € | 16 861,72 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 2 | 1 129 838,28 € | 4 707,66 € | 16 931,98 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 3 | 1 112 906,30 € | 4 637,11 € | 17 002,53 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 4 | 1 095 903,77 € | 4 566,27 € | 17 073,37 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 5 | 1 078 830,40 € | 4 495,13 € | 17 144,51 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 6 | 1 061 685,89 € | 4 423,69 € | 17 215,95 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 7 | 1 044 469,94 € | 4 351,96 € | 17 287,68 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 8 | 1 027 182,26 € | 4 279,93 € | 17 359,71 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 9 | 1 009 822,55 € | 4 207,59 € | 17 432,05 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 10 | 992 390,50 € | 4 134,96 € | 17 504,68 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 11 | 974 885,82 € | 4 062,02 € | 17 577,62 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 12 | 957 308,20 € | 3 988,78 € | 17 650,86 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 13 | 939 657,34 € | 3 915,24 € | 17 724,40 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 14 | 921 932,94 € | 3 841,39 € | 17 798,25 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 15 | 904 134,69 € | 3 767,23 € | 17 872,41 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 16 | 886 262,28 € | 3 692,76 € | 17 946,88 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 17 | 868 315,40 € | 3 617,98 € | 18 021,66 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 18 | 850 293,74 € | 3 542,89 € | 18 096,75 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 19 | 832 196,99 € | 3 467,49 € | 18 172,15 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 20 | 814 024,84 € | 3 391,77 € | 18 247,87 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 21 | 795 776,97 € | 3 315,74 € | 18 323,90 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 22 | 777 453,07 € | 3 239,39 € | 18 400,25 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 23 | 759 052,82 € | 3 162,72 € | 18 476,92 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
| Mois 24 | 740 575,90 € | 3 085,73 € | 18 553,91 € | 344,01 € | 21 983,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 146 700 €, présenter un apport d'au moins 114 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.