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Pour un financement de 1 191 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 467,40 € / mois | 43 917,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 278,01 € / mois | 78 708,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 327,00 € / mois | 120 396,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 590,62 € / mois | 164 137,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 517,62 € / mois | 280 180,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 467,40 € | 155 962 € / mois | 147 050 € / mois |
| 3 ans | 35 278,01 € | 106 903 € / mois | 100 794 € / mois |
| 5 ans | 22 590,62 € | 68 456 € / mois | 64 545 € / mois |
| 7 ans | 17 517,62 € | 53 084 € / mois | 50 050 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 191 300,00 € | 4 963,75 € | 17 517,55 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 2 | 1 173 782,45 € | 4 890,76 € | 17 590,54 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 3 | 1 156 191,91 € | 4 817,47 € | 17 663,83 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 4 | 1 138 528,08 € | 4 743,87 € | 17 737,43 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 5 | 1 120 790,65 € | 4 669,96 € | 17 811,34 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 6 | 1 102 979,31 € | 4 595,75 € | 17 885,55 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 7 | 1 085 093,76 € | 4 521,22 € | 17 960,08 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 8 | 1 067 133,68 € | 4 446,39 € | 18 034,91 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 9 | 1 049 098,77 € | 4 371,24 € | 18 110,06 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 10 | 1 030 988,71 € | 4 295,79 € | 18 185,51 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 11 | 1 012 803,20 € | 4 220,01 € | 18 261,29 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 12 | 994 541,91 € | 4 143,92 € | 18 337,38 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 13 | 976 204,53 € | 4 067,52 € | 18 413,78 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 14 | 957 790,75 € | 3 990,79 € | 18 490,51 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 15 | 939 300,24 € | 3 913,75 € | 18 567,55 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 16 | 920 732,69 € | 3 836,39 € | 18 644,91 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 17 | 902 087,78 € | 3 758,70 € | 18 722,60 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 18 | 883 365,18 € | 3 680,69 € | 18 800,61 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 19 | 864 564,57 € | 3 602,35 € | 18 878,95 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 20 | 845 685,62 € | 3 523,69 € | 18 957,61 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 21 | 826 728,01 € | 3 444,70 € | 19 036,60 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 22 | 807 691,41 € | 3 365,38 € | 19 115,92 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 23 | 788 575,49 € | 3 285,73 € | 19 195,57 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
| Mois 24 | 769 379,92 € | 3 205,75 € | 19 275,55 € | 357,39 € | 22 838,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 191 300 €, présenter un apport d'au moins 119 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.