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Pour un financement de 1 191 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 476,04 € / mois | 43 924,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 283,93 € / mois | 78 721,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 331,59 € / mois | 120 416,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 594,41 € / mois | 164 164,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 520,56 € / mois | 280 227,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 476,04 € | 155 988 € / mois | 147 074 € / mois |
| 3 ans | 35 283,93 € | 106 921 € / mois | 100 811 € / mois |
| 5 ans | 22 594,41 € | 68 468 € / mois | 64 555 € / mois |
| 7 ans | 17 520,56 € | 53 093 € / mois | 50 059 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 191 500,00 € | 4 964,58 € | 17 520,49 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 2 | 1 173 979,51 € | 4 891,58 € | 17 593,49 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 3 | 1 156 386,02 € | 4 818,28 € | 17 666,79 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 4 | 1 138 719,23 € | 4 744,66 € | 17 740,41 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 5 | 1 120 978,82 € | 4 670,75 € | 17 814,32 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 6 | 1 103 164,50 € | 4 596,52 € | 17 888,55 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 7 | 1 085 275,95 € | 4 521,98 € | 17 963,09 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 8 | 1 067 312,86 € | 4 447,14 € | 18 037,93 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 9 | 1 049 274,93 € | 4 371,98 € | 18 113,09 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 10 | 1 031 161,84 € | 4 296,51 € | 18 188,56 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 11 | 1 012 973,28 € | 4 220,72 € | 18 264,35 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 12 | 994 708,93 € | 4 144,62 € | 18 340,45 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 13 | 976 368,48 € | 4 068,20 € | 18 416,87 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 14 | 957 951,61 € | 3 991,47 € | 18 493,60 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 15 | 939 458,01 € | 3 914,41 € | 18 570,66 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 16 | 920 887,35 € | 3 837,03 € | 18 648,04 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 17 | 902 239,31 € | 3 759,33 € | 18 725,74 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 18 | 883 513,57 € | 3 681,31 € | 18 803,76 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 19 | 864 709,81 € | 3 602,96 € | 18 882,11 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 20 | 845 827,70 € | 3 524,28 € | 18 960,79 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 21 | 826 866,91 € | 3 445,28 € | 19 039,79 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 22 | 807 827,12 € | 3 365,95 € | 19 119,12 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 23 | 788 708,00 € | 3 286,28 € | 19 198,79 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
| Mois 24 | 769 509,21 € | 3 206,29 € | 19 278,78 € | 357,45 € | 22 842,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 191 500 €, présenter un apport d'au moins 119 150 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.