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Pour un financement de 1 196 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 692,06 € / mois | 44 109,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 432,00 € / mois | 79 052,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 446,28 € / mois | 120 921,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 689,23 € / mois | 164 853,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 594,08 € / mois | 281 402,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 692,06 € | 156 643 € / mois | 147 692 € / mois |
| 3 ans | 35 432,00 € | 107 370 € / mois | 101 234 € / mois |
| 5 ans | 22 689,23 € | 68 755 € / mois | 64 826 € / mois |
| 7 ans | 17 594,08 € | 53 315 € / mois | 50 269 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 196 500,00 € | 4 985,42 € | 17 594,01 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 2 | 1 178 905,99 € | 4 912,11 € | 17 667,32 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 3 | 1 161 238,67 € | 4 838,49 € | 17 740,94 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 4 | 1 143 497,73 € | 4 764,57 € | 17 814,86 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 5 | 1 125 682,87 € | 4 690,35 € | 17 889,08 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 6 | 1 107 793,79 € | 4 615,81 € | 17 963,62 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 7 | 1 089 830,17 € | 4 540,96 € | 18 038,47 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 8 | 1 071 791,70 € | 4 465,80 € | 18 113,63 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 9 | 1 053 678,07 € | 4 390,33 € | 18 189,10 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 10 | 1 035 488,97 € | 4 314,54 € | 18 264,89 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 11 | 1 017 224,08 € | 4 238,43 € | 18 341,00 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 12 | 998 883,08 € | 4 162,01 € | 18 417,42 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 13 | 980 465,66 € | 4 085,27 € | 18 494,16 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 14 | 961 971,50 € | 4 008,21 € | 18 571,22 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 15 | 943 400,28 € | 3 930,83 € | 18 648,60 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 16 | 924 751,68 € | 3 853,13 € | 18 726,30 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 17 | 906 025,38 € | 3 775,11 € | 18 804,32 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 18 | 887 221,06 € | 3 696,75 € | 18 882,68 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 19 | 868 338,38 € | 3 618,08 € | 18 961,35 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 20 | 849 377,03 € | 3 539,07 € | 19 040,36 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 21 | 830 336,67 € | 3 459,74 € | 19 119,69 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 22 | 811 216,98 € | 3 380,07 € | 19 199,36 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 23 | 792 017,62 € | 3 300,07 € | 19 279,36 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
| Mois 24 | 772 738,26 € | 3 219,74 € | 19 359,69 € | 358,95 € | 22 938,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 196 500 €, présenter un apport d'au moins 119 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.