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Pour un financement de 1 197 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 726,62 € / mois | 44 138,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 455,69 € / mois | 79 104,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 464,63 € / mois | 121 002,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 704,40 € / mois | 164 964,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 605,85 € / mois | 281 591,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 726,62 € | 156 747 € / mois | 147 790 € / mois |
| 3 ans | 35 455,69 € | 107 441 € / mois | 101 302 € / mois |
| 5 ans | 22 704,40 € | 68 801 € / mois | 64 870 € / mois |
| 7 ans | 17 605,85 € | 53 351 € / mois | 50 302 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 197 300,00 € | 4 988,75 € | 17 605,78 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 2 | 1 179 694,22 € | 4 915,39 € | 17 679,14 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 3 | 1 162 015,08 € | 4 841,73 € | 17 752,80 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 4 | 1 144 262,28 € | 4 767,76 € | 17 826,77 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 5 | 1 126 435,51 € | 4 693,48 € | 17 901,05 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 6 | 1 108 534,46 € | 4 618,89 € | 17 975,64 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 7 | 1 090 558,82 € | 4 544,00 € | 18 050,53 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 8 | 1 072 508,29 € | 4 468,78 € | 18 125,75 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 9 | 1 054 382,54 € | 4 393,26 € | 18 201,27 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 10 | 1 036 181,27 € | 4 317,42 € | 18 277,11 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 11 | 1 017 904,16 € | 4 241,27 € | 18 353,26 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 12 | 999 550,90 € | 4 164,80 € | 18 429,73 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 13 | 981 121,17 € | 4 088,00 € | 18 506,53 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 14 | 962 614,64 € | 4 010,89 € | 18 583,64 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 15 | 944 031,00 € | 3 933,46 € | 18 661,07 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 16 | 925 369,93 € | 3 855,71 € | 18 738,82 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 17 | 906 631,11 € | 3 777,63 € | 18 816,90 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 18 | 887 814,21 € | 3 699,23 € | 18 895,30 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 19 | 868 918,91 € | 3 620,50 € | 18 974,03 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 20 | 849 944,88 € | 3 541,44 € | 19 053,09 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 21 | 830 891,79 € | 3 462,05 € | 19 132,48 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 22 | 811 759,31 € | 3 382,33 € | 19 212,20 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 23 | 792 547,11 € | 3 302,28 € | 19 292,25 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
| Mois 24 | 773 254,86 € | 3 221,90 € | 19 372,63 € | 359,19 € | 22 953,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 197 300 €, présenter un apport d'au moins 119 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.