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Pour un financement de 1 202 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 942,63 € / mois | 44 323,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 603,75 € / mois | 79 435,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 579,33 € / mois | 121 507,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 799,21 € / mois | 165 652,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 679,37 € / mois | 282 767,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 942,63 € | 157 402 € / mois | 148 408 € / mois |
| 3 ans | 35 603,75 € | 107 890 € / mois | 101 725 € / mois |
| 5 ans | 22 799,21 € | 69 089 € / mois | 65 141 € / mois |
| 7 ans | 17 679,37 € | 53 574 € / mois | 50 512 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 202 300,00 € | 5 009,58 € | 17 679,30 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 2 | 1 184 620,70 € | 4 935,92 € | 17 752,96 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 3 | 1 166 867,74 € | 4 861,95 € | 17 826,93 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 4 | 1 149 040,81 € | 4 787,67 € | 17 901,21 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 5 | 1 131 139,60 € | 4 713,08 € | 17 975,80 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 6 | 1 113 163,80 € | 4 638,18 € | 18 050,70 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 7 | 1 095 113,10 € | 4 562,97 € | 18 125,91 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 8 | 1 076 987,19 € | 4 487,45 € | 18 201,43 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 9 | 1 058 785,76 € | 4 411,61 € | 18 277,27 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 10 | 1 040 508,49 € | 4 335,45 € | 18 353,43 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 11 | 1 022 155,06 € | 4 258,98 € | 18 429,90 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 12 | 1 003 725,16 € | 4 182,19 € | 18 506,69 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 13 | 985 218,47 € | 4 105,08 € | 18 583,80 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 14 | 966 634,67 € | 4 027,64 € | 18 661,24 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 15 | 947 973,43 € | 3 949,89 € | 18 738,99 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 16 | 929 234,44 € | 3 871,81 € | 18 817,07 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 17 | 910 417,37 € | 3 793,41 € | 18 895,47 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 18 | 891 521,90 € | 3 714,67 € | 18 974,21 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 19 | 872 547,69 € | 3 635,62 € | 19 053,26 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 20 | 853 494,43 € | 3 556,23 € | 19 132,65 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 21 | 834 361,78 € | 3 476,51 € | 19 212,37 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 22 | 815 149,41 € | 3 396,46 € | 19 292,42 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 23 | 795 856,99 € | 3 316,07 € | 19 372,81 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
| Mois 24 | 776 484,18 € | 3 235,35 € | 19 453,53 € | 360,69 € | 23 049,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 202 300 €, présenter un apport d'au moins 120 230 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.