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Pour un financement de 1 206 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 132,72 € / mois | 44 485,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 734,05 € / mois | 79 725,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 680,26 € / mois | 121 952,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 882,65 € / mois | 166 259,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 744,07 € / mois | 283 801,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 132,72 € | 157 978 € / mois | 148 951 € / mois |
| 3 ans | 35 734,05 € | 108 285 € / mois | 102 097 € / mois |
| 5 ans | 22 882,65 € | 69 341 € / mois | 65 379 € / mois |
| 7 ans | 17 744,07 € | 53 770 € / mois | 50 697 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 206 700,00 € | 5 027,92 € | 17 744,00 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 2 | 1 188 956,00 € | 4 953,98 € | 17 817,94 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 3 | 1 171 138,06 € | 4 879,74 € | 17 892,18 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 4 | 1 153 245,88 € | 4 805,19 € | 17 966,73 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 5 | 1 135 279,15 € | 4 730,33 € | 18 041,59 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 6 | 1 117 237,56 € | 4 655,16 € | 18 116,76 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 7 | 1 099 120,80 € | 4 579,67 € | 18 192,25 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 8 | 1 080 928,55 € | 4 503,87 € | 18 268,05 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 9 | 1 062 660,50 € | 4 427,75 € | 18 344,17 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 10 | 1 044 316,33 € | 4 351,32 € | 18 420,60 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 11 | 1 025 895,73 € | 4 274,57 € | 18 497,35 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 12 | 1 007 398,38 € | 4 197,49 € | 18 574,43 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 13 | 988 823,95 € | 4 120,10 € | 18 651,82 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 14 | 970 172,13 € | 4 042,38 € | 18 729,54 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 15 | 951 442,59 € | 3 964,34 € | 18 807,58 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 16 | 932 635,01 € | 3 885,98 € | 18 885,94 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 17 | 913 749,07 € | 3 807,29 € | 18 964,63 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 18 | 894 784,44 € | 3 728,27 € | 19 043,65 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 19 | 875 740,79 € | 3 648,92 € | 19 123,00 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 20 | 856 617,79 € | 3 569,24 € | 19 202,68 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 21 | 837 415,11 € | 3 489,23 € | 19 282,69 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 22 | 818 132,42 € | 3 408,89 € | 19 363,03 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 23 | 798 769,39 € | 3 328,21 € | 19 443,71 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
| Mois 24 | 779 325,68 € | 3 247,19 € | 19 524,73 € | 362,01 € | 23 133,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 206 700 €, présenter un apport d'au moins 120 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.