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Pour un financement de 1 237 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 454,73 € / mois | 45 613,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 640,21 € / mois | 81 747,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 382,18 € / mois | 125 044,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 462,92 € / mois | 170 475,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 194,03 € / mois | 290 998,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 454,73 € | 161 984 € / mois | 152 728 € / mois |
| 3 ans | 36 640,21 € | 111 031 € / mois | 104 686 € / mois |
| 5 ans | 23 462,92 € | 71 100 € / mois | 67 037 € / mois |
| 7 ans | 18 194,03 € | 55 133 € / mois | 51 983 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 237 300,00 € | 5 155,42 € | 18 193,96 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 2 | 1 219 106,04 € | 5 079,61 € | 18 269,77 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 3 | 1 200 836,27 € | 5 003,48 € | 18 345,90 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 4 | 1 182 490,37 € | 4 927,04 € | 18 422,34 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 5 | 1 164 068,03 € | 4 850,28 € | 18 499,10 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 6 | 1 145 568,93 € | 4 773,20 € | 18 576,18 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 7 | 1 126 992,75 € | 4 695,80 € | 18 653,58 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 8 | 1 108 339,17 € | 4 618,08 € | 18 731,30 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 9 | 1 089 607,87 € | 4 540,03 € | 18 809,35 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 10 | 1 070 798,52 € | 4 461,66 € | 18 887,72 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 11 | 1 051 910,80 € | 4 382,96 € | 18 966,42 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 12 | 1 032 944,38 € | 4 303,93 € | 19 045,45 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 13 | 1 013 898,93 € | 4 224,58 € | 19 124,80 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 14 | 994 774,13 € | 4 144,89 € | 19 204,49 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 15 | 975 569,64 € | 4 064,87 € | 19 284,51 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 16 | 956 285,13 € | 3 984,52 € | 19 364,86 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 17 | 936 920,27 € | 3 903,83 € | 19 445,55 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 18 | 917 474,72 € | 3 822,81 € | 19 526,57 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 19 | 897 948,15 € | 3 741,45 € | 19 607,93 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 20 | 878 340,22 € | 3 659,75 € | 19 689,63 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 21 | 858 650,59 € | 3 577,71 € | 19 771,67 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 22 | 838 878,92 € | 3 495,33 € | 19 854,05 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 23 | 819 024,87 € | 3 412,60 € | 19 936,78 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
| Mois 24 | 799 088,09 € | 3 329,53 € | 20 019,85 € | 371,19 € | 23 720,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 237 300 €, présenter un apport d'au moins 123 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.