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Pour un financement de 1 239 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 545,45 € / mois | 45 690,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 702,40 € / mois | 81 886,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 430,36 € / mois | 125 257,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 502,74 € / mois | 170 764,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 224,91 € / mois | 291 492,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 545,45 € | 162 259 € / mois | 152 987 € / mois |
| 3 ans | 36 702,40 € | 111 219 € / mois | 104 864 € / mois |
| 5 ans | 23 502,74 € | 71 220 € / mois | 67 151 € / mois |
| 7 ans | 18 224,91 € | 55 227 € / mois | 52 071 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 239 400,00 € | 5 164,17 € | 18 224,84 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 2 | 1 221 175,16 € | 5 088,23 € | 18 300,78 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 3 | 1 202 874,38 € | 5 011,98 € | 18 377,03 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 4 | 1 184 497,35 € | 4 935,41 € | 18 453,60 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 5 | 1 166 043,75 € | 4 858,52 € | 18 530,49 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 6 | 1 147 513,26 € | 4 781,31 € | 18 607,70 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 7 | 1 128 905,56 € | 4 703,77 € | 18 685,24 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 8 | 1 110 220,32 € | 4 625,92 € | 18 763,09 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 9 | 1 091 457,23 € | 4 547,74 € | 18 841,27 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 10 | 1 072 615,96 € | 4 469,23 € | 18 919,78 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 11 | 1 053 696,18 € | 4 390,40 € | 18 998,61 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 12 | 1 034 697,57 € | 4 311,24 € | 19 077,77 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 13 | 1 015 619,80 € | 4 231,75 € | 19 157,26 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 14 | 996 462,54 € | 4 151,93 € | 19 237,08 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 15 | 977 225,46 € | 4 071,77 € | 19 317,24 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 16 | 957 908,22 € | 3 991,28 € | 19 397,73 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 17 | 938 510,49 € | 3 910,46 € | 19 478,55 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 18 | 919 031,94 € | 3 829,30 € | 19 559,71 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 19 | 899 472,23 € | 3 747,80 € | 19 641,21 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 20 | 879 831,02 € | 3 665,96 € | 19 723,05 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 21 | 860 107,97 € | 3 583,78 € | 19 805,23 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 22 | 840 302,74 € | 3 501,26 € | 19 887,75 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 23 | 820 414,99 € | 3 418,40 € | 19 970,61 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
| Mois 24 | 800 444,38 € | 3 335,18 € | 20 053,83 € | 371,82 € | 23 760,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 239 400 €, présenter un apport d'au moins 123 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.