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Pour un financement de 1 241 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 614,58 € / mois | 45 749,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 749,78 € / mois | 81 992,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 467,06 € / mois | 125 418,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 533,08 € / mois | 170 984,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 248,44 € / mois | 291 868,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 614,58 € | 162 468 € / mois | 153 185 € / mois |
| 3 ans | 36 749,78 € | 111 363 € / mois | 104 999 € / mois |
| 5 ans | 23 533,08 € | 71 312 € / mois | 67 237 € / mois |
| 7 ans | 18 248,44 € | 55 298 € / mois | 52 138 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 241 000,00 € | 5 170,83 € | 18 248,37 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 2 | 1 222 751,63 € | 5 094,80 € | 18 324,40 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 3 | 1 204 427,23 € | 5 018,45 € | 18 400,75 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 4 | 1 186 026,48 € | 4 941,78 € | 18 477,42 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 5 | 1 167 549,06 € | 4 864,79 € | 18 554,41 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 6 | 1 148 994,65 € | 4 787,48 € | 18 631,72 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 7 | 1 130 362,93 € | 4 709,85 € | 18 709,35 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 8 | 1 111 653,58 € | 4 631,89 € | 18 787,31 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 9 | 1 092 866,27 € | 4 553,61 € | 18 865,59 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 10 | 1 074 000,68 € | 4 475,00 € | 18 944,20 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 11 | 1 055 056,48 € | 4 396,07 € | 19 023,13 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 12 | 1 036 033,35 € | 4 316,81 € | 19 102,39 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 13 | 1 016 930,96 € | 4 237,21 € | 19 181,99 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 14 | 997 748,97 € | 4 157,29 € | 19 261,91 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 15 | 978 487,06 € | 4 077,03 € | 19 342,17 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 16 | 959 144,89 € | 3 996,44 € | 19 422,76 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 17 | 939 722,13 € | 3 915,51 € | 19 503,69 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 18 | 920 218,44 € | 3 834,24 € | 19 584,96 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 19 | 900 633,48 € | 3 752,64 € | 19 666,56 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 20 | 880 966,92 € | 3 670,70 € | 19 748,50 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 21 | 861 218,42 € | 3 588,41 € | 19 830,79 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 22 | 841 387,63 € | 3 505,78 € | 19 913,42 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 23 | 821 474,21 € | 3 422,81 € | 19 996,39 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
| Mois 24 | 801 477,82 € | 3 339,49 € | 20 079,71 € | 372,30 € | 23 791,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 241 000 €, présenter un apport d'au moins 124 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.