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Pour un financement de 1 243 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 700,98 € / mois | 45 823,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 809,00 € / mois | 82 124,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 512,94 € / mois | 125 621,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 571,01 € / mois | 171 260,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 277,85 € / mois | 292 339,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 700,98 € | 162 730 € / mois | 153 431 € / mois |
| 3 ans | 36 809,00 € | 111 542 € / mois | 105 169 € / mois |
| 5 ans | 23 571,01 € | 71 427 € / mois | 67 346 € / mois |
| 7 ans | 18 277,85 € | 55 387 € / mois | 52 222 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 243 000,00 € | 5 179,17 € | 18 277,77 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 2 | 1 224 722,23 € | 5 103,01 € | 18 353,93 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 3 | 1 206 368,30 € | 5 026,53 € | 18 430,41 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 4 | 1 187 937,89 € | 4 949,74 € | 18 507,20 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 5 | 1 169 430,69 € | 4 872,63 € | 18 584,31 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 6 | 1 150 846,38 € | 4 795,19 € | 18 661,75 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 7 | 1 132 184,63 € | 4 717,44 € | 18 739,50 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 8 | 1 113 445,13 € | 4 639,35 € | 18 817,59 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 9 | 1 094 627,54 € | 4 560,95 € | 18 895,99 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 10 | 1 075 731,55 € | 4 482,21 € | 18 974,73 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 11 | 1 056 756,82 € | 4 403,15 € | 19 053,79 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 12 | 1 037 703,03 € | 4 323,76 € | 19 133,18 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 13 | 1 018 569,85 € | 4 244,04 € | 19 212,90 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 14 | 999 356,95 € | 4 163,99 € | 19 292,95 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 15 | 980 064,00 € | 4 083,60 € | 19 373,34 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 16 | 960 690,66 € | 4 002,88 € | 19 454,06 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 17 | 941 236,60 € | 3 921,82 € | 19 535,12 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 18 | 921 701,48 € | 3 840,42 € | 19 616,52 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 19 | 902 084,96 € | 3 758,69 € | 19 698,25 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 20 | 882 386,71 € | 3 676,61 € | 19 780,33 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 21 | 862 606,38 € | 3 594,19 € | 19 862,75 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 22 | 842 743,63 € | 3 511,43 € | 19 945,51 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 23 | 822 798,12 € | 3 428,33 € | 20 028,61 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
| Mois 24 | 802 769,51 € | 3 344,87 € | 20 112,07 € | 372,90 € | 23 829,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 243 000 €, présenter un apport d'au moins 124 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.