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Pour un financement de 1 248 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 921,32 € / mois | 46 011,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 960,03 € / mois | 82 461,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 629,92 € / mois | 126 136,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 667,72 € / mois | 171 963,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 352,84 € / mois | 293 538,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 921,32 € | 163 398 € / mois | 154 061 € / mois |
| 3 ans | 36 960,03 € | 112 000 € / mois | 105 600 € / mois |
| 5 ans | 23 667,72 € | 71 720 € / mois | 67 622 € / mois |
| 7 ans | 18 352,84 € | 55 615 € / mois | 52 437 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 248 100,00 € | 5 200,42 € | 18 352,77 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 2 | 1 229 747,23 € | 5 123,95 € | 18 429,24 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 3 | 1 211 317,99 € | 5 047,16 € | 18 506,03 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 4 | 1 192 811,96 € | 4 970,05 € | 18 583,14 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 5 | 1 174 228,82 € | 4 892,62 € | 18 660,57 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 6 | 1 155 568,25 € | 4 814,87 € | 18 738,32 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 7 | 1 136 829,93 € | 4 736,79 € | 18 816,40 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 8 | 1 118 013,53 € | 4 658,39 € | 18 894,80 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 9 | 1 099 118,73 € | 4 579,66 € | 18 973,53 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 10 | 1 080 145,20 € | 4 500,61 € | 19 052,58 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 11 | 1 061 092,62 € | 4 421,22 € | 19 131,97 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 12 | 1 041 960,65 € | 4 341,50 € | 19 211,69 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 13 | 1 022 748,96 € | 4 261,45 € | 19 291,74 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 14 | 1 003 457,22 € | 4 181,07 € | 19 372,12 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 15 | 984 085,10 € | 4 100,35 € | 19 452,84 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 16 | 964 632,26 € | 4 019,30 € | 19 533,89 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 17 | 945 098,37 € | 3 937,91 € | 19 615,28 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 18 | 925 483,09 € | 3 856,18 € | 19 697,01 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 19 | 905 786,08 € | 3 774,11 € | 19 779,08 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 20 | 886 007,00 € | 3 691,70 € | 19 861,49 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 21 | 866 145,51 € | 3 608,94 € | 19 944,25 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 22 | 846 201,26 € | 3 525,84 € | 20 027,35 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 23 | 826 173,91 € | 3 442,39 € | 20 110,80 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
| Mois 24 | 806 063,11 € | 3 358,60 € | 20 194,59 € | 374,43 € | 23 927,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 248 100 €, présenter un apport d'au moins 124 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.