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Pour un financement de 1 252 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 102,77 € / mois | 46 166,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 084,41 € / mois | 82 738,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 726,27 € / mois | 126 560,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 747,36 € / mois | 172 541,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 414,60 € / mois | 294 526,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 102,77 € | 163 948 € / mois | 154 579 € / mois |
| 3 ans | 37 084,41 € | 112 377 € / mois | 105 955 € / mois |
| 5 ans | 23 747,36 € | 71 962 € / mois | 67 850 € / mois |
| 7 ans | 18 414,60 € | 55 802 € / mois | 52 613 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 252 300,00 € | 5 217,92 € | 18 414,53 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 2 | 1 233 885,47 € | 5 141,19 € | 18 491,26 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 3 | 1 215 394,21 € | 5 064,14 € | 18 568,31 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 4 | 1 196 825,90 € | 4 986,77 € | 18 645,68 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 5 | 1 178 180,22 € | 4 909,08 € | 18 723,37 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 6 | 1 159 456,85 € | 4 831,07 € | 18 801,38 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 7 | 1 140 655,47 € | 4 752,73 € | 18 879,72 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 8 | 1 121 775,75 € | 4 674,07 € | 18 958,38 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 9 | 1 102 817,37 € | 4 595,07 € | 19 037,38 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 10 | 1 083 779,99 € | 4 515,75 € | 19 116,70 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 11 | 1 064 663,29 € | 4 436,10 € | 19 196,35 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 12 | 1 045 466,94 € | 4 356,11 € | 19 276,34 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 13 | 1 026 190,60 € | 4 275,79 € | 19 356,66 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 14 | 1 006 833,94 € | 4 195,14 € | 19 437,31 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 15 | 987 396,63 € | 4 114,15 € | 19 518,30 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 16 | 967 878,33 € | 4 032,83 € | 19 599,62 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 17 | 948 278,71 € | 3 951,16 € | 19 681,29 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 18 | 928 597,42 € | 3 869,16 € | 19 763,29 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 19 | 908 834,13 € | 3 786,81 € | 19 845,64 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 20 | 888 988,49 € | 3 704,12 € | 19 928,33 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 21 | 869 060,16 € | 3 621,08 € | 20 011,37 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 22 | 849 048,79 € | 3 537,70 € | 20 094,75 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 23 | 828 954,04 € | 3 453,98 € | 20 178,47 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
| Mois 24 | 808 775,57 € | 3 369,90 € | 20 262,55 € | 375,69 € | 24 008,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 252 300 €, présenter un apport d'au moins 125 230 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.