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Pour un financement de 1 253 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 167,57 € / mois | 46 221,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 128,83 € / mois | 82 837,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 760,67 € / mois | 126 712,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 775,81 € / mois | 172 748,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 436,66 € / mois | 294 879,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 167,57 € | 164 144 € / mois | 154 764 € / mois |
| 3 ans | 37 128,83 € | 112 512 € / mois | 106 082 € / mois |
| 5 ans | 23 775,81 € | 72 048 € / mois | 67 931 € / mois |
| 7 ans | 18 436,66 € | 55 869 € / mois | 52 676 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 253 800,00 € | 5 224,17 € | 18 436,58 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 2 | 1 235 363,42 € | 5 147,35 € | 18 513,40 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 3 | 1 216 850,02 € | 5 070,21 € | 18 590,54 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 4 | 1 198 259,48 € | 4 992,75 € | 18 668,00 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 5 | 1 179 591,48 € | 4 914,96 € | 18 745,79 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 6 | 1 160 845,69 € | 4 836,86 € | 18 823,89 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 7 | 1 142 021,80 € | 4 758,42 € | 18 902,33 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 8 | 1 123 119,47 € | 4 679,66 € | 18 981,09 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 9 | 1 104 138,38 € | 4 600,58 € | 19 060,17 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 10 | 1 085 078,21 € | 4 521,16 € | 19 139,59 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 11 | 1 065 938,62 € | 4 441,41 € | 19 219,34 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 12 | 1 046 719,28 € | 4 361,33 € | 19 299,42 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 13 | 1 027 419,86 € | 4 280,92 € | 19 379,83 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 14 | 1 008 040,03 € | 4 200,17 € | 19 460,58 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 15 | 988 579,45 € | 4 119,08 € | 19 541,67 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 16 | 969 037,78 € | 4 037,66 € | 19 623,09 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 17 | 949 414,69 € | 3 955,89 € | 19 704,86 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 18 | 929 709,83 € | 3 873,79 € | 19 786,96 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 19 | 909 922,87 € | 3 791,35 € | 19 869,40 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 20 | 890 053,47 € | 3 708,56 € | 19 952,19 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 21 | 870 101,28 € | 3 625,42 € | 20 035,33 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 22 | 850 065,95 € | 3 541,94 € | 20 118,81 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 23 | 829 947,14 € | 3 458,11 € | 20 202,64 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
| Mois 24 | 809 744,50 € | 3 373,94 € | 20 286,81 € | 376,14 € | 24 036,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 253 800 €, présenter un apport d'au moins 125 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.