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Pour un financement de 1 260 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 435,43 € / mois | 46 450,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 312,43 € / mois | 83 247,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 902,90 € / mois | 127 339,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 893,38 € / mois | 173 602,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 527,83 € / mois | 296 337,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 435,43 € | 164 956 € / mois | 155 530 € / mois |
| 3 ans | 37 312,43 € | 113 068 € / mois | 106 607 € / mois |
| 5 ans | 23 893,38 € | 72 404 € / mois | 68 267 € / mois |
| 7 ans | 18 527,83 € | 56 145 € / mois | 52 937 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 260 000,00 € | 5 250,00 € | 18 527,75 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 2 | 1 241 472,25 € | 5 172,80 € | 18 604,95 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 3 | 1 222 867,30 € | 5 095,28 € | 18 682,47 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 4 | 1 204 184,83 € | 5 017,44 € | 18 760,31 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 5 | 1 185 424,52 € | 4 939,27 € | 18 838,48 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 6 | 1 166 586,04 € | 4 860,78 € | 18 916,97 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 7 | 1 147 669,07 € | 4 781,95 € | 18 995,80 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 8 | 1 128 673,27 € | 4 702,81 € | 19 074,94 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 9 | 1 109 598,33 € | 4 623,33 € | 19 154,42 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 10 | 1 090 443,91 € | 4 543,52 € | 19 234,23 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 11 | 1 071 209,68 € | 4 463,37 € | 19 314,38 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 12 | 1 051 895,30 € | 4 382,90 € | 19 394,85 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 13 | 1 032 500,45 € | 4 302,09 € | 19 475,66 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 14 | 1 013 024,79 € | 4 220,94 € | 19 556,81 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 15 | 993 467,98 € | 4 139,45 € | 19 638,30 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 16 | 973 829,68 € | 4 057,62 € | 19 720,13 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 17 | 954 109,55 € | 3 975,46 € | 19 802,29 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 18 | 934 307,26 € | 3 892,95 € | 19 884,80 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 19 | 914 422,46 € | 3 810,09 € | 19 967,66 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 20 | 894 454,80 € | 3 726,90 € | 20 050,85 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 21 | 874 403,95 € | 3 643,35 € | 20 134,40 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 22 | 854 269,55 € | 3 559,46 € | 20 218,29 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 23 | 834 051,26 € | 3 475,21 € | 20 302,54 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
| Mois 24 | 813 748,72 € | 3 390,62 € | 20 387,13 € | 378,00 € | 24 155,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 260 000 €, présenter un apport d'au moins 126 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.