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Pour un financement de 1 263 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 586,64 € / mois | 46 579,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 416,07 € / mois | 83 478,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 983,18 € / mois | 127 692,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 959,75 € / mois | 174 085,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 579,29 € / mois | 297 160,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 586,64 € | 165 414 € / mois | 155 962 € / mois |
| 3 ans | 37 416,07 € | 113 382 € / mois | 106 903 € / mois |
| 5 ans | 23 959,75 € | 72 605 € / mois | 68 456 € / mois |
| 7 ans | 18 579,29 € | 56 301 € / mois | 53 084 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 263 500,00 € | 5 264,58 € | 18 579,22 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 2 | 1 244 920,78 € | 5 187,17 € | 18 656,63 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 3 | 1 226 264,15 € | 5 109,43 € | 18 734,37 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 4 | 1 207 529,78 € | 5 031,37 € | 18 812,43 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 5 | 1 188 717,35 € | 4 952,99 € | 18 890,81 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 6 | 1 169 826,54 € | 4 874,28 € | 18 969,52 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 7 | 1 150 857,02 € | 4 795,24 € | 19 048,56 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 8 | 1 131 808,46 € | 4 715,87 € | 19 127,93 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 9 | 1 112 680,53 € | 4 636,17 € | 19 207,63 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 10 | 1 093 472,90 € | 4 556,14 € | 19 287,66 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 11 | 1 074 185,24 € | 4 475,77 € | 19 368,03 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 12 | 1 054 817,21 € | 4 395,07 € | 19 448,73 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 13 | 1 035 368,48 € | 4 314,04 € | 19 529,76 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 14 | 1 015 838,72 € | 4 232,66 € | 19 611,14 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 15 | 996 227,58 € | 4 150,95 € | 19 692,85 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 16 | 976 534,73 € | 4 068,89 € | 19 774,91 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 17 | 956 759,82 € | 3 986,50 € | 19 857,30 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 18 | 936 902,52 € | 3 903,76 € | 19 940,04 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 19 | 916 962,48 € | 3 820,68 € | 20 023,12 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 20 | 896 939,36 € | 3 737,25 € | 20 106,55 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 21 | 876 832,81 € | 3 653,47 € | 20 190,33 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 22 | 856 642,48 € | 3 569,34 € | 20 274,46 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 23 | 836 368,02 € | 3 484,87 € | 20 358,93 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
| Mois 24 | 816 009,09 € | 3 400,04 € | 20 443,76 € | 379,05 € | 24 222,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 263 500 €, présenter un apport d'au moins 126 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.