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Pour un financement de 1 264 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 612,56 € / mois | 46 601,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 433,84 € / mois | 83 518,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 996,94 € / mois | 127 753,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 971,13 € / mois | 174 167,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 588,11 € / mois | 297 301,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 612,56 € | 165 493 € / mois | 156 036 € / mois |
| 3 ans | 37 433,84 € | 113 436 € / mois | 106 954 € / mois |
| 5 ans | 23 971,13 € | 72 640 € / mois | 68 489 € / mois |
| 7 ans | 18 588,11 € | 56 328 € / mois | 53 109 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 264 100,00 € | 5 267,08 € | 18 588,05 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 2 | 1 245 511,95 € | 5 189,63 € | 18 665,50 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 3 | 1 226 846,45 € | 5 111,86 € | 18 743,27 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 4 | 1 208 103,18 € | 5 033,76 € | 18 821,37 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 5 | 1 189 281,81 € | 4 955,34 € | 18 899,79 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 6 | 1 170 382,02 € | 4 876,59 € | 18 978,54 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 7 | 1 151 403,48 € | 4 797,51 € | 19 057,62 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 8 | 1 132 345,86 € | 4 718,11 € | 19 137,02 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 9 | 1 113 208,84 € | 4 638,37 € | 19 216,76 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 10 | 1 093 992,08 € | 4 558,30 € | 19 296,83 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 11 | 1 074 695,25 € | 4 477,90 € | 19 377,23 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 12 | 1 055 318,02 € | 4 397,16 € | 19 457,97 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 13 | 1 035 860,05 € | 4 316,08 € | 19 539,05 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 14 | 1 016 321,00 € | 4 234,67 € | 19 620,46 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 15 | 996 700,54 € | 4 152,92 € | 19 702,21 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 16 | 976 998,33 € | 4 070,83 € | 19 784,30 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 17 | 957 214,03 € | 3 988,39 € | 19 866,74 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 18 | 937 347,29 € | 3 905,61 € | 19 949,52 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 19 | 917 397,77 € | 3 822,49 € | 20 032,64 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 20 | 897 365,13 € | 3 739,02 € | 20 116,11 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 21 | 877 249,02 € | 3 655,20 € | 20 199,93 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 22 | 857 049,09 € | 3 571,04 € | 20 284,09 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 23 | 836 765,00 € | 3 486,52 € | 20 368,61 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
| Mois 24 | 816 396,39 € | 3 401,65 € | 20 453,48 € | 379,23 € | 24 234,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 264 100 €, présenter un apport d'au moins 126 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.