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Pour un financement de 1 265 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 673,04 € / mois | 46 652,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 475,30 € / mois | 83 610,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 029,06 € / mois | 127 894,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 997,68 € / mois | 174 360,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 608,70 € / mois | 297 630,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 673,04 € | 165 676 € / mois | 156 209 € / mois |
| 3 ans | 37 475,30 € | 113 562 € / mois | 107 072 € / mois |
| 5 ans | 23 997,68 € | 72 720 € / mois | 68 565 € / mois |
| 7 ans | 18 608,70 € | 56 390 € / mois | 53 168 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 265 500,00 € | 5 272,92 € | 18 608,63 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 2 | 1 246 891,37 € | 5 195,38 € | 18 686,17 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 3 | 1 228 205,20 € | 5 117,52 € | 18 764,03 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 4 | 1 209 441,17 € | 5 039,34 € | 18 842,21 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 5 | 1 190 598,96 € | 4 960,83 € | 18 920,72 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 6 | 1 171 678,24 € | 4 881,99 € | 18 999,56 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 7 | 1 152 678,68 € | 4 802,83 € | 19 078,72 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 8 | 1 133 599,96 € | 4 723,33 € | 19 158,22 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 9 | 1 114 441,74 € | 4 643,51 € | 19 238,04 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 10 | 1 095 203,70 € | 4 563,35 € | 19 318,20 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 11 | 1 075 885,50 € | 4 482,86 € | 19 398,69 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 12 | 1 056 486,81 € | 4 402,03 € | 19 479,52 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 13 | 1 037 007,29 € | 4 320,86 € | 19 560,69 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 14 | 1 017 446,60 € | 4 239,36 € | 19 642,19 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 15 | 997 804,41 € | 4 157,52 € | 19 724,03 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 16 | 978 080,38 € | 4 075,33 € | 19 806,22 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 17 | 958 274,16 € | 3 992,81 € | 19 888,74 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 18 | 938 385,42 € | 3 909,94 € | 19 971,61 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 19 | 918 413,81 € | 3 826,72 € | 20 054,83 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 20 | 898 358,98 € | 3 743,16 € | 20 138,39 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 21 | 878 220,59 € | 3 659,25 € | 20 222,30 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 22 | 857 998,29 € | 3 574,99 € | 20 306,56 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 23 | 837 691,73 € | 3 490,38 € | 20 391,17 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
| Mois 24 | 817 300,56 € | 3 405,42 € | 20 476,13 € | 379,65 € | 24 261,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 265 500 €, présenter un apport d'au moins 126 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.