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Pour un financement de 1 266 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 716,25 € / mois | 46 690,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 504,91 € / mois | 83 676,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 052,00 € / mois | 127 996,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 016,64 € / mois | 174 498,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 623,41 € / mois | 297 866,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 716,25 € | 165 807 € / mois | 156 332 € / mois |
| 3 ans | 37 504,91 € | 113 651 € / mois | 107 157 € / mois |
| 5 ans | 24 016,64 € | 72 778 € / mois | 68 619 € / mois |
| 7 ans | 18 623,41 € | 56 435 € / mois | 53 210 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 266 500,00 € | 5 277,08 € | 18 623,34 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 2 | 1 247 876,66 € | 5 199,49 € | 18 700,93 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 3 | 1 229 175,73 € | 5 121,57 € | 18 778,85 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 4 | 1 210 396,88 € | 5 043,32 € | 18 857,10 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 5 | 1 191 539,78 € | 4 964,75 € | 18 935,67 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 6 | 1 172 604,11 € | 4 885,85 € | 19 014,57 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 7 | 1 153 589,54 € | 4 806,62 € | 19 093,80 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 8 | 1 134 495,74 € | 4 727,07 € | 19 173,35 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 9 | 1 115 322,39 € | 4 647,18 € | 19 253,24 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 10 | 1 096 069,15 € | 4 566,95 € | 19 333,47 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 11 | 1 076 735,68 € | 4 486,40 € | 19 414,02 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 12 | 1 057 321,66 € | 4 405,51 € | 19 494,91 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 13 | 1 037 826,75 € | 4 324,28 € | 19 576,14 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 14 | 1 018 250,61 € | 4 242,71 € | 19 657,71 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 15 | 998 592,90 € | 4 160,80 € | 19 739,62 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 16 | 978 853,28 € | 4 078,56 € | 19 821,86 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 17 | 959 031,42 € | 3 995,96 € | 19 904,46 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 18 | 939 126,96 € | 3 913,03 € | 19 987,39 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 19 | 919 139,57 € | 3 829,75 € | 20 070,67 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 20 | 899 068,90 € | 3 746,12 € | 20 154,30 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 21 | 878 914,60 € | 3 662,14 € | 20 238,28 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 22 | 858 676,32 € | 3 577,82 € | 20 322,60 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 23 | 838 353,72 € | 3 493,14 € | 20 407,28 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
| Mois 24 | 817 946,44 € | 3 408,11 € | 20 492,31 € | 379,95 € | 24 280,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 266 500 €, présenter un apport d'au moins 126 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.