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Pour un financement de 1 266 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 724,89 € / mois | 46 697,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 510,83 € / mois | 83 689,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 056,59 € / mois | 128 016,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 020,43 € / mois | 174 525,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 626,35 € / mois | 297 913,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 724,89 € | 165 833 € / mois | 156 357 € / mois |
| 3 ans | 37 510,83 € | 113 669 € / mois | 107 174 € / mois |
| 5 ans | 24 020,43 € | 72 789 € / mois | 68 630 € / mois |
| 7 ans | 18 626,35 € | 56 443 € / mois | 53 218 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 266 700,00 € | 5 277,92 € | 18 626,27 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 2 | 1 248 073,73 € | 5 200,31 € | 18 703,88 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 3 | 1 229 369,85 € | 5 122,37 € | 18 781,82 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 4 | 1 210 588,03 € | 5 044,12 € | 18 860,07 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 5 | 1 191 727,96 € | 4 965,53 € | 18 938,66 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 6 | 1 172 789,30 € | 4 886,62 € | 19 017,57 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 7 | 1 153 771,73 € | 4 807,38 € | 19 096,81 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 8 | 1 134 674,92 € | 4 727,81 € | 19 176,38 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 9 | 1 115 498,54 € | 4 647,91 € | 19 256,28 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 10 | 1 096 242,26 € | 4 567,68 € | 19 336,51 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 11 | 1 076 905,75 € | 4 487,11 € | 19 417,08 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 12 | 1 057 488,67 € | 4 406,20 € | 19 497,99 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 13 | 1 037 990,68 € | 4 324,96 € | 19 579,23 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 14 | 1 018 411,45 € | 4 243,38 € | 19 660,81 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 15 | 998 750,64 € | 4 161,46 € | 19 742,73 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 16 | 979 007,91 € | 4 079,20 € | 19 824,99 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 17 | 959 182,92 € | 3 996,60 € | 19 907,59 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 18 | 939 275,33 € | 3 913,65 € | 19 990,54 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 19 | 919 284,79 € | 3 830,35 € | 20 073,84 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 20 | 899 210,95 € | 3 746,71 € | 20 157,48 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 21 | 879 053,47 € | 3 662,72 € | 20 241,47 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 22 | 858 812,00 € | 3 578,38 € | 20 325,81 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 23 | 838 486,19 € | 3 493,69 € | 20 410,50 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
| Mois 24 | 818 075,69 € | 3 408,65 € | 20 495,54 € | 380,01 € | 24 284,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 266 700 €, présenter un apport d'au moins 126 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.