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Pour un financement de 1 272 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 975,46 € / mois | 46 911,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 682,59 € / mois | 84 073,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 189,63 € / mois | 128 602,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 130,42 € / mois | 175 325,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 711,63 € / mois | 299 276,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 975,46 € | 166 592 € / mois | 157 073 € / mois |
| 3 ans | 37 682,59 € | 114 190 € / mois | 107 665 € / mois |
| 5 ans | 24 130,42 € | 73 122 € / mois | 68 944 € / mois |
| 7 ans | 18 711,63 € | 56 702 € / mois | 53 462 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 272 500,00 € | 5 302,08 € | 18 711,56 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 2 | 1 253 788,44 € | 5 224,12 € | 18 789,52 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 3 | 1 234 998,92 € | 5 145,83 € | 18 867,81 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 4 | 1 216 131,11 € | 5 067,21 € | 18 946,43 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 5 | 1 197 184,68 € | 4 988,27 € | 19 025,37 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 6 | 1 178 159,31 € | 4 909,00 € | 19 104,64 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 7 | 1 159 054,67 € | 4 829,39 € | 19 184,25 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 8 | 1 139 870,42 € | 4 749,46 € | 19 264,18 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 9 | 1 120 606,24 € | 4 669,19 € | 19 344,45 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 10 | 1 101 261,79 € | 4 588,59 € | 19 425,05 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 11 | 1 081 836,74 € | 4 507,65 € | 19 505,99 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 12 | 1 062 330,75 € | 4 426,38 € | 19 587,26 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 13 | 1 042 743,49 € | 4 344,76 € | 19 668,88 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 14 | 1 023 074,61 € | 4 262,81 € | 19 750,83 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 15 | 1 003 323,78 € | 4 180,52 € | 19 833,12 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 16 | 983 490,66 € | 4 097,88 € | 19 915,76 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 17 | 963 574,90 € | 4 014,90 € | 19 998,74 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 18 | 943 576,16 € | 3 931,57 € | 20 082,07 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 19 | 923 494,09 € | 3 847,89 € | 20 165,75 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 20 | 903 328,34 € | 3 763,87 € | 20 249,77 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 21 | 883 078,57 € | 3 679,49 € | 20 334,15 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 22 | 862 744,42 € | 3 594,77 € | 20 418,87 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 23 | 842 325,55 € | 3 509,69 € | 20 503,95 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
| Mois 24 | 821 821,60 € | 3 424,26 € | 20 589,38 € | 381,75 € | 24 395,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 272 500 €, présenter un apport d'au moins 127 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.