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Pour un financement de 1 277 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 182,84 € / mois | 47 088,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 824,73 € / mois | 84 390,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 299,74 € / mois | 129 087,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 221,44 € / mois | 175 986,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 782,22 € / mois | 300 406,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 182,84 € | 167 221 € / mois | 157 665 € / mois |
| 3 ans | 37 824,73 € | 114 620 € / mois | 108 071 € / mois |
| 5 ans | 24 221,44 € | 73 398 € / mois | 69 204 € / mois |
| 7 ans | 18 782,22 € | 56 916 € / mois | 53 663 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 277 300,00 € | 5 322,08 € | 18 782,15 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 2 | 1 258 517,85 € | 5 243,82 € | 18 860,41 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 3 | 1 239 657,44 € | 5 165,24 € | 18 938,99 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 4 | 1 220 718,45 € | 5 086,33 € | 19 017,90 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 5 | 1 201 700,55 € | 5 007,09 € | 19 097,14 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 6 | 1 182 603,41 € | 4 927,51 € | 19 176,72 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 7 | 1 163 426,69 € | 4 847,61 € | 19 256,62 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 8 | 1 144 170,07 € | 4 767,38 € | 19 336,85 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 9 | 1 124 833,22 € | 4 686,81 € | 19 417,42 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 10 | 1 105 415,80 € | 4 605,90 € | 19 498,33 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 11 | 1 085 917,47 € | 4 524,66 € | 19 579,57 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 12 | 1 066 337,90 € | 4 443,07 € | 19 661,16 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 13 | 1 046 676,74 € | 4 361,15 € | 19 743,08 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 14 | 1 026 933,66 € | 4 278,89 € | 19 825,34 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 15 | 1 007 108,32 € | 4 196,28 € | 19 907,95 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 16 | 987 200,37 € | 4 113,33 € | 19 990,90 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 17 | 967 209,47 € | 4 030,04 € | 20 074,19 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 18 | 947 135,28 € | 3 946,40 € | 20 157,83 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 19 | 926 977,45 € | 3 862,41 € | 20 241,82 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 20 | 906 735,63 € | 3 778,07 € | 20 326,16 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 21 | 886 409,47 € | 3 693,37 € | 20 410,86 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 22 | 865 998,61 € | 3 608,33 € | 20 495,90 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 23 | 845 502,71 € | 3 522,93 € | 20 581,30 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
| Mois 24 | 824 921,41 € | 3 437,17 € | 20 667,06 € | 383,19 € | 24 487,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 277 300 €, présenter un apport d'au moins 127 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.