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Pour un financement de 1 287 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 623,50 € / mois | 47 464,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 126,78 € / mois | 85 064,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 533,71 € / mois | 130 118,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 414,86 € / mois | 177 391,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 932,20 € / mois | 302 804,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 623,50 € | 168 556 € / mois | 158 924 € / mois |
| 3 ans | 38 126,78 € | 115 536 € / mois | 108 934 € / mois |
| 5 ans | 24 414,86 € | 73 984 € / mois | 69 757 € / mois |
| 7 ans | 18 932,20 € | 57 370 € / mois | 54 092 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 287 500,00 € | 5 364,58 € | 18 932,13 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 2 | 1 268 567,87 € | 5 285,70 € | 19 011,01 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 3 | 1 249 556,86 € | 5 206,49 € | 19 090,22 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 4 | 1 230 466,64 € | 5 126,94 € | 19 169,77 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 5 | 1 211 296,87 € | 5 047,07 € | 19 249,64 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 6 | 1 192 047,23 € | 4 966,86 € | 19 329,85 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 7 | 1 172 717,38 € | 4 886,32 € | 19 410,39 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 8 | 1 153 306,99 € | 4 805,45 € | 19 491,26 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 9 | 1 133 815,73 € | 4 724,23 € | 19 572,48 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 10 | 1 114 243,25 € | 4 642,68 € | 19 654,03 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 11 | 1 094 589,22 € | 4 560,79 € | 19 735,92 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 12 | 1 074 853,30 € | 4 478,56 € | 19 818,15 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 13 | 1 055 035,15 € | 4 395,98 € | 19 900,73 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 14 | 1 035 134,42 € | 4 313,06 € | 19 983,65 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 15 | 1 015 150,77 € | 4 229,79 € | 20 066,92 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 16 | 995 083,85 € | 4 146,18 € | 20 150,53 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 17 | 974 933,32 € | 4 062,22 € | 20 234,49 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 18 | 954 698,83 € | 3 977,91 € | 20 318,80 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 19 | 934 380,03 € | 3 893,25 € | 20 403,46 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 20 | 913 976,57 € | 3 808,24 € | 20 488,47 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 21 | 893 488,10 € | 3 722,87 € | 20 573,84 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 22 | 872 914,26 € | 3 637,14 € | 20 659,57 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 23 | 852 254,69 € | 3 551,06 € | 20 745,65 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
| Mois 24 | 831 509,04 € | 3 464,62 € | 20 832,09 € | 386,25 € | 24 682,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 287 500 €, présenter un apport d'au moins 128 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.