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Pour un financement de 1 291 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 800,64 € / mois | 47 615,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 248,20 € / mois | 85 335,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 627,76 € / mois | 130 532,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 492,61 € / mois | 177 956,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 992,49 € / mois | 303 769,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 800,64 € | 169 093 € / mois | 159 430 € / mois |
| 3 ans | 38 248,20 € | 115 904 € / mois | 109 281 € / mois |
| 5 ans | 24 492,61 € | 74 220 € / mois | 69 979 € / mois |
| 7 ans | 18 992,49 € | 57 553 € / mois | 54 264 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 291 600,00 € | 5 381,67 € | 18 992,42 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 2 | 1 272 607,58 € | 5 302,53 € | 19 071,56 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 3 | 1 253 536,02 € | 5 223,07 € | 19 151,02 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 4 | 1 234 385,00 € | 5 143,27 € | 19 230,82 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 5 | 1 215 154,18 € | 5 063,14 € | 19 310,95 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 6 | 1 195 843,23 € | 4 982,68 € | 19 391,41 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 7 | 1 176 451,82 € | 4 901,88 € | 19 472,21 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 8 | 1 156 979,61 € | 4 820,75 € | 19 553,34 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 9 | 1 137 426,27 € | 4 739,28 € | 19 634,81 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 10 | 1 117 791,46 € | 4 657,46 € | 19 716,63 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 11 | 1 098 074,83 € | 4 575,31 € | 19 798,78 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 12 | 1 078 276,05 € | 4 492,82 € | 19 881,27 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 13 | 1 058 394,78 € | 4 409,98 € | 19 964,11 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 14 | 1 038 430,67 € | 4 326,79 € | 20 047,30 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 15 | 1 018 383,37 € | 4 243,26 € | 20 130,83 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 16 | 998 252,54 € | 4 159,39 € | 20 214,70 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 17 | 978 037,84 € | 4 075,16 € | 20 298,93 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 18 | 957 738,91 € | 3 990,58 € | 20 383,51 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 19 | 937 355,40 € | 3 905,65 € | 20 468,44 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 20 | 916 886,96 € | 3 820,36 € | 20 553,73 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 21 | 896 333,23 € | 3 734,72 € | 20 639,37 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 22 | 875 693,86 € | 3 648,72 € | 20 725,37 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 23 | 854 968,49 € | 3 562,37 € | 20 811,72 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
| Mois 24 | 834 156,77 € | 3 475,65 € | 20 898,44 € | 387,48 € | 24 761,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 291 600 €, présenter un apport d'au moins 129 160 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.