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Pour un financement de 1 296 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 999,37 € / mois | 47 784,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 384,42 € / mois | 85 639,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 733,28 € / mois | 130 997,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 579,84 € / mois | 178 590,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 060,13 € / mois | 304 850,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 999,37 € | 169 695 € / mois | 159 998 € / mois |
| 3 ans | 38 384,42 € | 116 316 € / mois | 109 670 € / mois |
| 5 ans | 24 579,84 € | 74 484 € / mois | 70 228 € / mois |
| 7 ans | 19 060,13 € | 57 758 € / mois | 54 458 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 296 200,00 € | 5 400,83 € | 19 060,06 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 2 | 1 277 139,94 € | 5 321,42 € | 19 139,47 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 3 | 1 258 000,47 € | 5 241,67 € | 19 219,22 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 4 | 1 238 781,25 € | 5 161,59 € | 19 299,30 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 5 | 1 219 481,95 € | 5 081,17 € | 19 379,72 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 6 | 1 200 102,23 € | 5 000,43 € | 19 460,46 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 7 | 1 180 641,77 € | 4 919,34 € | 19 541,55 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 8 | 1 161 100,22 € | 4 837,92 € | 19 622,97 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 9 | 1 141 477,25 € | 4 756,16 € | 19 704,73 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 10 | 1 121 772,52 € | 4 674,05 € | 19 786,84 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 11 | 1 101 985,68 € | 4 591,61 € | 19 869,28 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 12 | 1 082 116,40 € | 4 508,82 € | 19 952,07 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 13 | 1 062 164,33 € | 4 425,68 € | 20 035,21 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 14 | 1 042 129,12 € | 4 342,20 € | 20 118,69 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 15 | 1 022 010,43 € | 4 258,38 € | 20 202,51 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 16 | 1 001 807,92 € | 4 174,20 € | 20 286,69 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 17 | 981 521,23 € | 4 089,67 € | 20 371,22 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 18 | 961 150,01 € | 4 004,79 € | 20 456,10 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 19 | 940 693,91 € | 3 919,56 € | 20 541,33 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 20 | 920 152,58 € | 3 833,97 € | 20 626,92 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 21 | 899 525,66 € | 3 748,02 € | 20 712,87 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 22 | 878 812,79 € | 3 661,72 € | 20 799,17 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 23 | 858 013,62 € | 3 575,06 € | 20 885,83 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
| Mois 24 | 837 127,79 € | 3 488,03 € | 20 972,86 € | 388,86 € | 24 849,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 296 200 €, présenter un apport d'au moins 129 620 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.