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Pour un financement de 1 299 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 128,98 € / mois | 47 895,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 473,26 € / mois | 85 837,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 802,10 € / mois | 131 300,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 636,73 € / mois | 179 003,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 104,25 € / mois | 305 557,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 128,98 € | 170 088 € / mois | 160 369 € / mois |
| 3 ans | 38 473,26 € | 116 586 € / mois | 109 924 € / mois |
| 5 ans | 24 636,73 € | 74 657 € / mois | 70 391 € / mois |
| 7 ans | 19 104,25 € | 57 892 € / mois | 54 584 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 299 200,00 € | 5 413,33 € | 19 104,18 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 2 | 1 280 095,82 € | 5 333,73 € | 19 183,78 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 3 | 1 260 912,04 € | 5 253,80 € | 19 263,71 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 4 | 1 241 648,33 € | 5 173,53 € | 19 343,98 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 5 | 1 222 304,35 € | 5 092,93 € | 19 424,58 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 6 | 1 202 879,77 € | 5 012,00 € | 19 505,51 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 7 | 1 183 374,26 € | 4 930,73 € | 19 586,78 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 8 | 1 163 787,48 € | 4 849,11 € | 19 668,40 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 9 | 1 144 119,08 € | 4 767,16 € | 19 750,35 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 10 | 1 124 368,73 € | 4 684,87 € | 19 832,64 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 11 | 1 104 536,09 € | 4 602,23 € | 19 915,28 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 12 | 1 084 620,81 € | 4 519,25 € | 19 998,26 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 13 | 1 064 622,55 € | 4 435,93 € | 20 081,58 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 14 | 1 044 540,97 € | 4 352,25 € | 20 165,26 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 15 | 1 024 375,71 € | 4 268,23 € | 20 249,28 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 16 | 1 004 126,43 € | 4 183,86 € | 20 333,65 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 17 | 983 792,78 € | 4 099,14 € | 20 418,37 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 18 | 963 374,41 € | 4 014,06 € | 20 503,45 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 19 | 942 870,96 € | 3 928,63 € | 20 588,88 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 20 | 922 282,08 € | 3 842,84 € | 20 674,67 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 21 | 901 607,41 € | 3 756,70 € | 20 760,81 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 22 | 880 846,60 € | 3 670,19 € | 20 847,32 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 23 | 859 999,28 € | 3 583,33 € | 20 934,18 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
| Mois 24 | 839 065,10 € | 3 496,10 € | 21 021,41 € | 389,76 € | 24 907,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 299 200 €, présenter un apport d'au moins 129 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.