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Pour un financement de 1 299 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 137,62 € / mois | 47 902,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 479,18 € / mois | 85 850,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 806,68 € / mois | 131 320,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 640,52 € / mois | 179 031,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 107,19 € / mois | 305 603,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 137,62 € | 170 114 € / mois | 160 393 € / mois |
| 3 ans | 38 479,18 € | 116 604 € / mois | 109 941 € / mois |
| 5 ans | 24 640,52 € | 74 668 € / mois | 70 401 € / mois |
| 7 ans | 19 107,19 € | 57 901 € / mois | 54 592 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 299 400,00 € | 5 414,17 € | 19 107,11 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 2 | 1 280 292,89 € | 5 334,55 € | 19 186,73 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 3 | 1 261 106,16 € | 5 254,61 € | 19 266,67 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 4 | 1 241 839,49 € | 5 174,33 € | 19 346,95 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 5 | 1 222 492,54 € | 5 093,72 € | 19 427,56 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 6 | 1 203 064,98 € | 5 012,77 € | 19 508,51 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 7 | 1 183 556,47 € | 4 931,49 € | 19 589,79 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 8 | 1 163 966,68 € | 4 849,86 € | 19 671,42 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 9 | 1 144 295,26 € | 4 767,90 € | 19 753,38 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 10 | 1 124 541,88 € | 4 685,59 € | 19 835,69 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 11 | 1 104 706,19 € | 4 602,94 € | 19 918,34 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 12 | 1 084 787,85 € | 4 519,95 € | 20 001,33 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 13 | 1 064 786,52 € | 4 436,61 € | 20 084,67 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 14 | 1 044 701,85 € | 4 352,92 € | 20 168,36 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 15 | 1 024 533,49 € | 4 268,89 € | 20 252,39 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 16 | 1 004 281,10 € | 4 184,50 € | 20 336,78 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 17 | 983 944,32 € | 4 099,77 € | 20 421,51 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 18 | 963 522,81 € | 4 014,68 € | 20 506,60 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 19 | 943 016,21 € | 3 929,23 € | 20 592,05 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 20 | 922 424,16 € | 3 843,43 € | 20 677,85 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 21 | 901 746,31 € | 3 757,28 € | 20 764,00 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 22 | 880 982,31 € | 3 670,76 € | 20 850,52 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 23 | 860 131,79 € | 3 583,88 € | 20 937,40 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
| Mois 24 | 839 194,39 € | 3 496,64 € | 21 024,64 € | 389,82 € | 24 911,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 299 400 €, présenter un apport d'au moins 129 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.