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Pour un financement de 1 302 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 262,91 € / mois | 48 009,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 565,06 € / mois | 86 042,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 873,21 € / mois | 131 614,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 695,51 € / mois | 179 430,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 149,83 € / mois | 306 285,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 262,91 € | 170 494 € / mois | 160 751 € / mois |
| 3 ans | 38 565,06 € | 116 864 € / mois | 110 186 € / mois |
| 5 ans | 24 695,51 € | 74 835 € / mois | 70 559 € / mois |
| 7 ans | 19 149,83 € | 58 030 € / mois | 54 714 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 302 300,00 € | 5 426,25 € | 19 149,76 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 2 | 1 283 150,24 € | 5 346,46 € | 19 229,55 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 3 | 1 263 920,69 € | 5 266,34 € | 19 309,67 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 4 | 1 244 611,02 € | 5 185,88 € | 19 390,13 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 5 | 1 225 220,89 € | 5 105,09 € | 19 470,92 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 6 | 1 205 749,97 € | 5 023,96 € | 19 552,05 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 7 | 1 186 197,92 € | 4 942,49 € | 19 633,52 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 8 | 1 166 564,40 € | 4 860,69 € | 19 715,32 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 9 | 1 146 849,08 € | 4 778,54 € | 19 797,47 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 10 | 1 127 051,61 € | 4 696,05 € | 19 879,96 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 11 | 1 107 171,65 € | 4 613,22 € | 19 962,79 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 12 | 1 087 208,86 € | 4 530,04 € | 20 045,97 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 13 | 1 067 162,89 € | 4 446,51 € | 20 129,50 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 14 | 1 047 033,39 € | 4 362,64 € | 20 213,37 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 15 | 1 026 820,02 € | 4 278,42 € | 20 297,59 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 16 | 1 006 522,43 € | 4 193,84 € | 20 382,17 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 17 | 986 140,26 € | 4 108,92 € | 20 467,09 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 18 | 965 673,17 € | 4 023,64 € | 20 552,37 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 19 | 945 120,80 € | 3 938,00 € | 20 638,01 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 20 | 924 482,79 € | 3 852,01 € | 20 724,00 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 21 | 903 758,79 € | 3 765,66 € | 20 810,35 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 22 | 882 948,44 € | 3 678,95 € | 20 897,06 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 23 | 862 051,38 € | 3 591,88 € | 20 984,13 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
| Mois 24 | 841 067,25 € | 3 504,45 € | 21 071,56 € | 390,69 € | 24 966,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 302 300 €, présenter un apport d'au moins 130 230 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.