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Pour un financement de 1 302 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 284,51 € / mois | 48 028,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 579,86 € / mois | 86 074,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 884,68 € / mois | 131 664,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 705,00 € / mois | 179 500,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 157,18 € / mois | 306 403,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 284,51 € | 170 559 € / mois | 160 813 € / mois |
| 3 ans | 38 579,86 € | 116 909 € / mois | 110 228 € / mois |
| 5 ans | 24 705,00 € | 74 864 € / mois | 70 586 € / mois |
| 7 ans | 19 157,18 € | 58 052 € / mois | 54 735 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 302 800,00 € | 5 428,33 € | 19 157,11 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 2 | 1 283 642,89 € | 5 348,51 € | 19 236,93 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 3 | 1 264 405,96 € | 5 268,36 € | 19 317,08 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 4 | 1 245 088,88 € | 5 187,87 € | 19 397,57 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 5 | 1 225 691,31 € | 5 107,05 € | 19 478,39 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 6 | 1 206 212,92 € | 5 025,89 € | 19 559,55 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 7 | 1 186 653,37 € | 4 944,39 € | 19 641,05 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 8 | 1 167 012,32 € | 4 862,55 € | 19 722,89 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 9 | 1 147 289,43 € | 4 780,37 € | 19 805,07 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 10 | 1 127 484,36 € | 4 697,85 € | 19 887,59 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 11 | 1 107 596,77 € | 4 614,99 € | 19 970,45 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 12 | 1 087 626,32 € | 4 531,78 € | 20 053,66 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 13 | 1 067 572,66 € | 4 448,22 € | 20 137,22 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 14 | 1 047 435,44 € | 4 364,31 € | 20 221,13 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 15 | 1 027 214,31 € | 4 280,06 € | 20 305,38 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 16 | 1 006 908,93 € | 4 195,45 € | 20 389,99 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 17 | 986 518,94 € | 4 110,50 € | 20 474,94 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 18 | 966 044,00 € | 4 025,18 € | 20 560,26 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 19 | 945 483,74 € | 3 939,52 € | 20 645,92 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 20 | 924 837,82 € | 3 853,49 € | 20 731,95 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 21 | 904 105,87 € | 3 767,11 € | 20 818,33 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 22 | 883 287,54 € | 3 680,36 € | 20 905,08 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 23 | 862 382,46 € | 3 593,26 € | 20 992,18 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
| Mois 24 | 841 390,28 € | 3 505,79 € | 21 079,65 € | 390,84 € | 24 976,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 302 800 €, présenter un apport d'au moins 130 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.